"Кузня" Порошенко заработает до $500 млн на незаконной застройке Рыбальского

"Кузня" Порошенко заработает до $500 млн на незаконной застройке Рыбальского

ПАО "Завод "Кузница на Рыбальском", владельцами которого являются президент Петр Порошенко и народный депутат от БПП Игорь Кононенко, получит от 100 млн долларов до более 500 млн долларов от реализации проекта застройки Рыбальского полуострова жилыми кварталами.

Об этом пишут Наші гроші.

Завод является пользователем более 40 га коммунальных земель Рыбальского полуострова, на которых расположены его помещения. Согласно детальному плану территории, которій не противоречит генеральному плану Киева, на участках "Кузни" будут построены жилые кварталы.

Незаконный детальный план территории был утвержден на сессии Киевсовета еще в сентябре 2016 года силами депутатов пропрезидентской фракции "Солидарность" и фракции экс-мэра Александра Омельченко "Единство". Всего на территории завода хотят построить 671,5 тыс. кв. м квартир и 221 тыс. кв. м нежилых помещений.

Министерство регионального развития ежегодно фиксирует статистику сметной стоимости строительства. В Киеве она сейчас составляет около 13 тыс. гривен за квадратный метр.

На соседних с землями "Кузни" уже строится ЖК "Рыбальский" – почти возведены два дома. Квадратный метр в этом ЖК продают по 30-37 тыс. гривен в зависимости от стадии готовности дома. То есть прибыль – от 17 до 24 тыс. гривен (минимум 600 долларов).

Расчет заработка "Кузни" от застройки ее территории можно делать по трем направлениям:

• Если строить все самому и самому же продавать, общая прибыль составит - около 535 млн долларов (400 млн долларов от квартир и 135 млн долларов - от нежилой площади).
• Отдать землю в обмен на 12-15% построенных в будущем квартир. Прибыль - 160-200 млн долларов.
• Продать землю вместе. Прибыль - 80-100 млн долларов.