Яким чином «айтішник» Олександр Косован відхопив 11 гектарів на березі Канівського водосховища та чому його так захищає Арахамія?

Останні місяці принесли нові подробиці щодо скупки різними IT-підприємцями державної власності, яку «діджиталізатори» негайно після приходу до влади почали зливати в незрозумілі руки за копійки.

Але за скандалами щодо продажу готелю «Дніпро», комплексу відпочинку Нацбанку і націоналізованої садиби «Промінвестбанку», які, як з’ясувалося, отримали у свої руки люди, пов’язані з російськими спецслужбами, причому за копійки, якось загубилася більш дрібна історія з мутної схеми придбання фірмою «Макпау Проперті Менеджмент» (MacPaw) земельної ділянки на березі Канівського водосховища площею 11,23 гектара з кадастровим номером 3223388200:02:015:0030.

Споріднює цю мутну покупку з вищезгаданими кілька речей – власник ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент» Олександр Косован є IT-підприємцем, земельну ділянку його фірма придбала вже при владі «діджиталізаторів», у 2021 році, коли йшов активний злив державної власності за явно низькими цінами дивним покупцям. Крім того, історія виведення ділянки з лісоохоронної зони досить мутна та дивна. Та й захищати її кинулися всі ті самі особи, що і в історіях з іншою державною власністю.

По факту цієї покупки у лютому цього року Національна поліція навіть провела обшуки в офісі Косована. Досудове розслідування проводиться за фактом збільшення без спеціального дозволу берегової лінії в місцевості, де компанія MacPaw Косована веде будівництво комплексу відпочинку. Йдеться про землі Циблівської ОТГ (село Циблі) Київської області на березі Канівського водосховища.

У поліції стверджують, що земельна ділянка використовується не за призначенням – у прибережній смузі виявили земснаряд для видобутку піску. Слідчі Нацполіції спільно з екоінспекцією з’ясували, що таким чином було збільшено берегову лінію на ділянці, де будується комплекс відпочинку. Екологічна експертиза, проведена в рамках досудового розслідування, встановила, що сума нанесеної державі шкоди перевищує 12,5 млн грн.

Виявилося, що під прикриттям будівництва бази відпочинку фірма Косована активно видобувала пісок, руйнуючи берегову лінію. Звичайна, в принципі, історія в нашій країні, коли нова влада, дорвавшись до "кормушки", роздає залишки державної власності своїм.

Однак історія земельної ділянки, яку захопив Косован, варта того, щоб розповісти про неї. Сам Косован з приводу обшуків, само собою, став у позу і заявив, що про ніяку таку природоохоронну зону він не знає, а купив ділянку у третьої особи, тому є добросовісним покупцем, тому і "взятки с него гладки" – всі претензії треба пред’являти до тих, хто цю землю виділив у приватну власність.

Все б так, якби не так. Бо схема, за якою Олександр Косован придбав на свою фірму ці 11 гектарів у заповідній зоні, стара, як Україна, і відома всім, хто працює на ринку землі в нашій країні. Виглядає це наступним чином.

На першому етапі шляхом різних махінацій з цільовим призначенням та розмитими рішеннями органу місцевого самоврядування виділяють потрібну ділянку землі «фунту». Потім цей «фунт» перепродує цю землю наступному «фунту». А вже цей «фунт» «продає» землю зацікавленій особі. Яка стає, згідно з Цивільним кодексом, «добросовісним покупцем». І будь-які претензії їй пред’явити вже не можна.

Так сталося і з ділянкою, на якій Косован будує базу відпочинку і водночас добуває пісок. Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею № 002231 від 21.03.1996 року, виданого Циблівською сільською радою народних депутатів, земельна ділянка з кадастровим номером 3223388200:02:015:0030 входить до земельної ділянки № 39 і є землями лісового фонду, власником якого є держава в особі Київської облдержадміністрації. Згідно з матеріалами лісовпорядкування 2001 і 2018 років, розташована ця ділянка на землях лісогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні Державного підприємства «Переяслав-Хмельницький агролісгосп».

02.04.2021 в виконавчий комітет Горського сільського ради Бориспільського району Київської області звернувся дехто Арнаутов Володимир Анатолійович, 1997 року народження, де державний реєстратор Гаращенко Володимир Васильович оформив на Арнаутова земельну ділянку площею 11,23 гектара з кадастровим номером 3223388200:02:015:0030.

29.04.2021 власником ділянки став Семчук Сергій Васильович, який купив її у Арнаутова. 12.05.2021 Семчук подарував землю Седовій Анні Юріївні. А 21.05.2021 фірма «Макпау Проперті Менеджмент» купила у землю у Седової.

Загалом, знадобилося менше двох місяців, щоб державний ліс опинився у приватній власності фірми шановного Олександра Косована, який, безсумнівно, не знав, що це ліс, який заборонено продавати за законом. Як і забудовувати, а тим більше – добувати пісок.

Відрізняється від звичайної схеми історія земельної ділянки, щодо володіння якою Олександром Косованом ведеться розслідування, лише однією деталлю – наявністю не двох «фунтів», а трьох. А так – звичайна історія, нічого нового.

Що цікаво у цьому зв’язку, так це реакція влади. На обшуки негайно відреагував голова Мінцифри Михайло Федоров. «Не можна зупиняти роботу компанії через ділянку землі», - заявив він. А голова фракції «Слуга Народу» Давид Арахамія публічно звернувся до Комітету Верховної Ради з питань правоохоронної діяльності з проханням розглянути ситуацію з обшуками в ІТ-компанії MacPaw на засіданні.

Зараз історія загубилася у потоці інших скандалів. Чим вона завершилася – поки незрозуміло, але, схоже, все йде до логічного в нашій країні закінчення: Косована «обілетять», історію замнуть, а українці замість відпочинку на березі Дніпра будуть їздити в Туреччину. Ті, хто зможе собі це дозволити, звісно. Ну і ті, кого випустять «слуги народу».

Але питання, чому Косована, так само, як і осіб, причетних до покупки готелю «Дніпро» і бази відпочинку Нацбанку, з такою ретивістю кинувся захищати Арахамія, залишається відкритим. У чому його інтерес?