Кіпрська компанія стала власником заповідної території санаторію "Жовтень"

Кіпрська компанія стала власником заповідної території санаторію "Жовтень"

Непримітна кіпрська компанія з Лімасола стала власником 8 га заповідної території в елітному районі Конча-Заспа, де розташований профспілковий санаторій "Жовтень"

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина".

Раніше з’являлася інформація, що за незаконним відчуженням земельної ділянки санаторію "Жовтень" у Конча-Заспі стоїть Вадим Столар. Однак жодних переконливих доказів цього твердження, окрім посередніх припущень, не наводилося. Якщо простежити історію змін власності санаторію "Жовтень", то у 2019 році після ряду юридичних маніпуляцій за наказом Мін’юсту "Жовтень" з усім його майном було юридично перенесено у місто Красноград Харківської області і там зареєстровано. Пізніше, подалі від Києва та Федерації профспілок України, його продали з усіма потрохами такій собі ПП "Українська будівельна компанія "Каштан" з Одеси.

Так члени українських профспілок уперше втратили санаторій "Жовтень". Чи знала про це наглядова рада, достеменно невідомо, оскільки до Печерського суду звернулося не ФПУ, а Державне бюро розслідувань. Кількома своїми ухвалами суд дозволив доступ до документів усіх фігурантів цієї справи, а наступного року заарештував усе продане майно "Жовтня". ДБР таки домоглося свого — "Жовтень" з усім майном повернувся до ФПУ, але на цьому історія не завершилася.

Наприкінці 2021 року збори акціонерів ПАТ "Укрпрофоздоровниця", розпорядника усього майна ФПУ, дали дозвіл "на внесення до статутного капіталу ТОВ "Клінічний санаторій "Жовтень" (код ЄДРПОУ 02583744) нерухомого майна ПАТ "Укрпрофоздоровниця" (код ЄДРПОУ 02583780) згідно з переліком". При цьому акціонери поставили "Жовтню" умову — об’єднатися з ТОВ "Бенефіт Оффер". Це означає, що державне, по одній версії, та дочірнє, по іншій, підприємство перетворилося на юридично самостійне ТОВ, що згодом матиме невтішні наслідки.

ТОВ "Бенефіт Оффер" внесла до спільного майна 13 млн 121 тис. грн і стало власником 49% нового ТОВ. Умовами цього об’єднання було укладення Інвестиційного договору з реалізації інвестиційного проєкту реконструкції ТОВ "Клінічний санаторій "Жовтень".

Після таких оборудок кредитори почали вимагати від "Жовтня" погасити борги. Тобто інвестиційний договір не допоміг (чи був він укладений насправді, невідомо). Виявилося, ще до об’єднання з ТОВ "Бенефіт Оффер", а саме 16.07.2021 щодо "Жовтня" було порушено справу про банкрутство.

Тут виникає запитання: який інтерес був у ТОВ "Бенефіт Оффер" у цьому об’єднанні? ТОВ "Бенефіт Оффер" — не фінансовий гігант із Лондона чи Нью-Йорка, а офіс на київських Позняках із статутним капіталом 10 тис. грн, створений за сім місяців до тих подій. Звідки він узагалі взяв 13 млн грн із лишком? Куди дивилися акціонери з ПАТ "Укрпрофоздоровниця"? Чи можна в такому разі їм взагалі довіряти майно ФПУ?

А майно це невелике: 126 компаній курортного профілю, й у понад 100 з них ПАТ "Укрпрофоздоровниця" є власником 100% акцій. Чому ж тоді воно так занедбало санаторій? Якби існував негативний рейтинг комфортабельності готелів, то за ним "Жовтню" слід було б дати "мінус 5 зірочок". Але він знаходиться на українському Клондайку, вартість землі якого починається від 8 тис. дол. за сотку і йде далі до неба. Отже, 7,9 га — це привабливий шматок.

Тому не так важливо, кому належить майно санаторію "Жовтень", як критично важливо — хто розпоряджається землею під ним. На сьогодні замість ТОВ "Бенефіт Оффер" на сцені, тобто у співвласниках санаторію, присутнє ТОВ "Девелопмент Солюшн" з кіпрського Лімасола — саме йому Київрада надала в оренду строком на десять років 7,9056 га в Конча-Заспі. На перший погляд, цілком законно, оскільки це ТОВ володіє об’єктами нерухомого майна (ОНМ) на цій землі.

Однак диявол ховається в деталях. Чи бачили депутати Київради, голосуючи за це рішення, що в пояснювальній записці до нього біля кожного пункту про майно стоїть у дужках — 1/2 ОНМ? Тобто половина майна, а хто ж володіє другою половиною? Зрозуміло, хто — ФПУ в особi тієї ж "Укрпрофоздоровниці".

Ця деталь у рішенні відкриває просто неймовірні можливості для "кіпріотів" — від здачі землі в суборенду до викупу її у свою повну власність, до чого, як кажуть, один крок. І тут виникає багато запитань. Наприклад, чому при розподілі часток акцій у 51 і 49% ТОВ "Жовтень" перевагу віддали 49% "кіпріотів", а не 51%, якими володіють профспілки?

Далі, якщо припустити, що рядові депутати не розбираються в таких тонкощах, то члени земельної комісії на цьому об’їли собаку. І тут мимоволі напрошується питання про ціну "заплющених очей". Так само мимоволі виникає думка, що до такої комбінації дійсно потрібна особа масштабу Вадима Столара.