СЗРУ: Російські забудовники на межі банкрутства через падіння продажів та високі ставки

Про це повідомляє Служба зовнішньої розвідки України.

Найуразливішими вважаються компанії з сегмента масового житла, що залежать від іпотечного попиту.

Понад 19% забудовників офіційно переносять терміни здачі об’єктів, а затримки більш ніж на пів року переводять їх у категорію «проблемних».

Галузь потерпає від низького попиту, обмеженої державної підтримки та відтоку ресурсів на війну проти України. Як наслідок – скорочення продажів, зростання боргового навантаження та замороження будівництва.

За даними розвідки, інвестиції в нерухомість у першому півріччі 2025 року впали на 44%. Банки жорстко відсіюють клієнтів, зокрема у червні відхилили 50,6% заявок на іпотеку.

Крім того, навіть позичальникам із бездоганною кредитною історією квартири стають практично недосяжними, оскільки реальна вартість іпотеки разом зі страховками та комісіями сягає мінімум 25% річних.

Такий рівень ставок тисне не лише на домогосподарства, а й на бізнес.

Так, у корпоративному сегменті частка проблемних кредитів у ІІ кварталі піднялася до 10,4%, або 111,9 млрд дол., додавши 8,6 млрд дол. за три місяці. Проте найбільше погіршення зафіксоване саме в галузі нерухомості.

«Влада РФ вже почала розглядати можливість запровадження мораторію на банкрутства забудовників, зовнішню санацію та створення тимчасових держфондів для добудови проблемних об’єктів», - зауважили у СЗРУ.