Пам’ятка архітектури під загрозою: Історичну садибу на Липках продають "під реконструкцію" з планами щодо незаконного збільшення площі

Пам’ятка архітектури під загрозою: Історичну садибу на Липках продають "під реконструкцію" з планами щодо незаконного збільшення площі

У самому серці Києва, на вулиці Круглоуніверситетській у Печерському районі, виставлено на продаж двоповерхову садибу. У оголошенні рієлтори прямо зазначають, що будівля призначена "під реконструкцію" - колись тут розміщувався Державний спеціальний проєктний інститут МВС України (ДСПІ), а зараз споруда вільна і вже перебуває в процесі ремонту. Проте проводити тут будь-які роботи, крім реставрації, заборонено: будівля в неокласичному стилі, зведена у 1892 році, є пам’яткою архітектури та містобудування. Втім, здається, нинішні власники вирішили "забути" про ці заборони.

Про це повідомляє Інформатор.

Оголошення про продаж історичної садиби на Липках за адресою вул. Круглоуніверситетська, 16/7 з’явилося на спеціалізованих ресурсах та в агентствах нерухомості. Зазначається, що площа будівлі становить 2,5 тис. кв.м, а ділянка землі під нею площею 0,15 га перебуває в оренді за договором. Також рекомендують звернути увагу на цю нерухомість тим, хто готовий інвестувати в реставрацію.

"Ця будівля призначена для реконструкції та відкриває значні інвестиційні можливості. Вона розташована в прохідній та проїзній зоні з привабливим географічним положенням в історичній частині Києва. Також тут є чудова транспортна доступність і зручні під’їзні шляхи", - вихваляє об’єкт столичне АН "Маяк".

В агентстві зазначають, що з боку вул. Круглоуніверситетської споруда має два поверхи (плюс - один мансардний, який добре видно на фото). Водночас повідомляється, що будівельники вже проводять "роботи зі збільшення площі будівлі", тобто змінюють її об’єми, після чого "загальна площа становитиме 3,5 тис. кв.м". Це створює проблему, оскільки порушує закон – за даними сайтів про історичну спадщину та пам’ятки Києва, садиба, збудована у 1892-1893 роках, є пам’яткою архітектури та містобудування за наказом Мінкульту від 2007 року (охоронний номер 417-Кв).

Неокласична будівля зберегла більшу частину свого зовнішнього вигляду, а до недавнього часу залишалася цілою навіть стара радянська табличка з назвою вулиці.

Інформатор виявив, що до середини "десятих" років у цій садибі розташовувався Державний спеціальний проєктний інститут МВС України (ДСПІ). Але приблизно з 2016 року вона вільна. В АН "Маяк" стверджують, що в будівлі вже облаштували шахту ліфта та "провели частину демонтажних робіт". Водночас на інших сайтах нерухомості можна знайти рендери та візуалізації проєкту реконструкції садиби. На них чітко видно збільшення об’єму будівлі, а також прибудову щонайменше одного поверху.

Наразі садибу продають за 2,7 млн доларів. Рієлтори пропонують використовувати її як "офіс, банк, готель, представництво або посольство" – локація справді чудова, адже за 200 метрів розташовані урядові будівлі та Офіс Президента України. Проте рієлтори також не виключають "проведення реконструкції з метою будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом" – у київських реаліях це може означати знищення садиби заради зведення чергового елітного ЖК.