«Елітна нерухомість на гроші для ЗСУ»: постачальник дронів Конотопський під час війни придбав 26 квартир у Дубаї

«Елітна нерухомість на гроші для ЗСУ»: постачальник дронів Конотопський під час війни придбав 26 квартир у Дубаї

Власник компаній-постачальників дронів для ЗСУ (SkyFall та «Стрим Техно») Олександр Конотопський під час війни придбав 26 квартир в елітному комплексі в Дубаї.

Про це повідомляє міжнародне детективне бюро Absolution.

З осені 2023 року — з моменту виходу компаній Конотопського на ринок державних оборонних закупівель дронів — його ім’я регулярно з’являється в Дубайському реєстрі нерухомості (DLD) як власника щонайменше 30 об’єктів у трьох преміальних локаціях Еміратів. Про чотири вілли бізнесмена вже писали раніше. Водночас у Конотопського в Дубаї є ще 26 квартир.

Усе це майно розташоване у вежах Orchard Place в престижному районі Jumeirah Village Circle, неподалік трьох громадських парків, за 20 хвилин до Palm Jumeirah та Dubai Marina і за 15 хвилин до Mall of the Emirates. Загальна місткість проєкту — понад 1,1 тис. квартир, офісний блок та п’ять ресторанів.

Проєкт розробила компанія Peak Summit Real Estate Development LLC (зареєстрована в DLD як девелопер № 1476 з вересня 2022 року; останніми роками CEO був Sergii Voronovych). Він складається з трьох фаз: Towers A, B, C (фаза 1–2) та Towers D, E (фаза 3). Продажі стартували 31 липня 2023 року.

Придбання перших 16 квартир в Orchard Place восени 2023-го збігається в часі з першими поставками БПЛА «Vampir» від «Стрим Техно» для Держспецзв’язку — саме за цими контрактами зараз триває судовий спір на 499,3 млн грн (справа № 910/16568/25) та розслідування НАБУ № 52023000000000600 щодо ймовірного завищення ціни на Mavic 3. Таким чином, Конотопський конвертував отримані, ймовірно, корупційним шляхом надприбутки в інвестиційну нерухомість. Йдеться про витрати в розмірі 17,7 млн AED.

Загалом придбано цілі поверхи, а не окремі квартири: два повних поверхи вежі Tower B (11 і 12) — це 18 квартир, які здадуть у III кварталі 2026 року. Така схема дозволила отримати суттєву знижку. Ще 8 квартир були придбані вже у 2026 році. Прогнозована річна орендна дохідність становить близько 6,3–7 млн AED (за середньоринковими ставками JVC — 65–85 тис. AED на рік за 1BR). Наразі ринкова вартість цього майна оцінюється в 32,3 млн AED (близько 8,8 млн доларів). Квартири планують здавати в оренду.

Офіційно Олександр Конотопський не коментує придбання ані вілл, ані квартир у Дубаї. Водночас правоохоронні органи досі не досліджували майновий стан бізнесмена та обставини виведення за кордон коштів, отриманих за корупційними схемами постачання дронів.