История 27-этажного дома на улице Лобановского - яркий пример того, как жители могут взять ответственность за свой дом и сделать больше, чем мог бы кто-либо. В 2021 году здесь началась “война за ОСМД” - с фиктивными собраниями и судебными исками, а в конце 2023 года в здание попал российский дрон, и только чудом обошлось без жертв. Тем не менее жителям удалось все преодолеть, более того - сделать свой дом еще лучше, чем он был.
Об этом сообщает "Информатор".
Историю объединения людей и восстановления дома опубликовало “Окно восстановления”. Указывается, что 27-этажный дом на проспекте Валерия Лобановского пострадал от удара дрона в декабре 2023 года. Попадание пришлось именно на технический этаж, который ранее незаконно присвоила одна из жительниц после рейдерского захвата ОСМД. В результате атаки были повреждены 25–27 этажи, фасад, крыша, инженерные сети, балконы и окна.
До этого дом пережил несколько лет борьбы с застройщиком, который в сговоре с несколькими жителями провел фиктивные собрания и “рейдернул” ОСМД. Лишь в августе 2024-го жителям удалось вернуть объединение под свой контроль через решение антирейдерской комиссии Минюста. Как только новое правление, названное в честь погибшего на фронте жителя Олега Лебедева, вступило в права, люди пошли к КГГА, договорились о восстановлении повреждений и начали действовать - подготовили проект восстановления поврежденного дома и объявили тендер.
Ремонт доверили компании “АСКОН”. Несмотря на то, что ее ценовое предложение на тендере было выше, чем у конкурента, подрядчик получил заказ из-за отсутствия необходимых документов у соперника. В итоге благодаря договоренностям с жителями стоимость работ удалось рекордно сократить - с более 10 млн грн до менее чем трех. ОСМД согласилось предоставить доступ к лифту вместо дорогой “люльки” для подъема ремонтников, а также обустроило для них помещение.
Жители постоянно контролировали весь процесс восстановления. Один из жителей ежедневно поднимался на верхние этажи, проверял ход работ, а новое правление регулярно общалось с заказчиком - КП “Житлоінвестбуд-УКБ” и КГГА. По словам главы ОСМД Виталия Купчака, именно этот постоянный мониторинг и коммуникация стали ключом к своевременному завершению ремонта.
Параллельно жители позаботились о резервном питании: установили три инвертора, шесть аккумуляторов, заменили освещение на LED-лампы с датчиками движения. А еще спроектировали и за свой счет вместе с подрядчиком обустроили полноценную солнечную электростанцию на крыше с 84 панелями. Она покрывает нужды мест общего пользования - от насосной до лифтов - и уменьшила расходы ОСМД на электроэнергию на 90%.
ОСМД воспользовалось городской программой софинансирования “30 на 70”, по которой получило компенсацию, около 3 млн грн, на обновление общих зон. А также подало заявку на участие в программе “Грин Дом”.
“Никто из нас не был специалистом в вопросах строительства, норм ГСН, законодательства и так далее. Но за эти годы мы изучили их досконально, чтобы отстаивать свои права как жильцов”, - говорят в ОСМД имени Олега Лебедева.
Дом стал не только энергоэффективным, но и более удобным и безопасным. Жители обустроили новую детскую площадку, пандус и сделали второй вход доступным для маломобильных - грузовой лифт позволяет заезжать в кресле. А в подвале создали просторное и продуманное укрытие: с отдельными комнатами для родителей с младенцами и пожилых людей, кухней, аптечкой. А еще организовали тренинги по пожарной безопасности, курсы тактической медицины, закупили 120 огнетушителей и спецодежду для актива.