ОСМД станут обязательными во всех домах

ОСМД станут обязательными во всех домах

Не позднее 1 марта 2022 года органы местной власти обязаны объявить и провести конкурс по назначению управляющего во всех многоквартирных домах на территории Украины.

Речь идет о тех домах, в которых не создано объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Соответствующий законопроект № 6103 о внесении изменений в закон "О жилищно-коммунальных услугах", инициатором которого выступил Кабинет министров, был принят парламентом за основу. За его поддержку народные депутаты отдали 261 голос (чтобы ознакомиться с результатами поименного голосования, доскролльте до конца страницы).

По утверждению Минрегиона как автора законопроекта, право жителей выбирать форму управления домом и создавать ОСМД предусмотрено еще с 2015 года новой редакцией закона "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Однако этот закон не ограничивает время принятия соответствующего решения.

"За шесть лет с момента принятия закона об ОСМД следует отметить, что сознание совладельцев является критически низким. В большинстве многоквартирных домов совладельцы занимают пассивную позицию – в почти трети сейчас не созданы ОСМД, не избраны управители", – говорится в пояснительной записке к документу. 

Согласно данным, которые наводятся Минрегионом, по состоянию на 1 апреля 2021 года:

• из 180 тыс. многоквартирных домов ОСМД создано лишь в 36 тыс. домов (20%);
• в 71 тыс. (39%) домов управляющий избран совладельцами самостоятельно или назначен по результатам конкурса органом местного самоуправления;
• 28% многоквартирных домов все еще "живут" по старому законодательству.

В связи с этим в правительстве считают необходимым и целесообразным завершить "переходной период" от исполнителя услуг по содержанию домов до управляющего многоквартирного дома, установить обязанность органа местного самоуправления в течение определенного времени объявить и провести конкурсы по назначению управляющего по домам, совладельцы которых не определились с формой управления.

Законопроект устанавливает обязанность местных госадминистраций объявить и провести конкурс по назначению управляющего многоквартирного дома до 1 марта 2022 года. Речь идет о тех случаях, когда такой конкурс не был объявлен местными властями до 1 мая 2021 года.