Кипрская компания стала собственником заповедной территории санатория "Октябрь"

Кипрская компания стала собственником заповедной территории санатория "Октябрь"

Неприметная кипрская компания из Лимасола стала владельцем 8 га заповедной территории в элитном районе Конча-Заспа, где расположен профсоюзный санаторий "Октябрь"

Об этом сообщает информационный портал "Моя Київщина".

Ранее появлялась информация, что за незаконным отчуждением земельного участка санатория "Октябрь" в Конча-Заспе стоит Вадим Столар. Однако никаких убедительных доказательств этого утверждения, кроме косвенных предположений, не приводилось. Если проследить историю изменений собственности санатория "Октябрь", то в 2019 году после ряда юридических манипуляций по приказу Минюста "Октябрь" с его имуществом был юридически перенесен в город Красноград Харьковской области и там зарегистрирован. Позже, подальше от Киева и Федерации профсоюзов Украины, его продали вместе со всеми потрохами некоему ЧП "Украинская строительная компания "Каштан" из Одессы.

Так члены украинских профсоюзов впервые потеряли санаторий "Октябрь". Знала ли об этом наблюдательная рада, достоверно не известно, поскольку в Печерский суд обратилось не ФПУ, а Государственное бюро расследований. Несколькими своими постановлениями суд позволил доступ к документам всех фигурантов этого дела, а в следующем году арестовал все проданное имущество "Октября". ГБР таки добилось своего — "Октябрь" со всем имуществом вернулся к ФПУ, но на этом история не завершилась.

В конце 2021 года собрание акционеров ПАО "Укрпрофоздоровница", распорядителя всего имущества ФПУ, дало разрешение "на внесение в уставный капитал ООО "Клинический санаторий "Октябрь" (код ЕГРПОУ 02583744) недвижимого имущества ПАО "Укрпрофоздоровница" (код ЕГРПОУ 02583780) согласно перечню". При этом акционеры поставили "Октябрю" условие — объединиться с ООО "Бенефит Оффер". Это означает, что государственное, по одной версии, и дочернее, по другой, предприятие превратилось в юридически самостоятельное ООО, что впоследствии будет иметь неблагоприятные последствия.

ООО "Бенефит Оффер" внесло в совместное имущество 13 млн 121 тыс. грн и стало владельцем 49% нового ООО. Условием этого объединения было заключение Инвестиционного договора по реализации инвестиционного проекта реконструкции ООО "Клинический санаторий "Октябрь".

После таких операций кредиторы начали требовать от "Октября" погасить долги. То есть инвестиционный договор не помог (или был ли он заключен на самом деле, неизвестно). Оказалось, что еще до объединения с ООО "Бенефит Оффер", а именно 16.07.2021 в отношении "Октября" было возбуждено дело о банкротстве.

Тут возникает вопрос: какой интерес был у ООО "Бенефит Оффер" в этом объединении? ООО "Бенефит Оффер" — не финансовый гигант из Лондона или Нью-Йорка, а офис на киевских Позняках с уставным капиталом 10 тыс. грн, созданный за семь месяцев до тех событий. Откуда он вообще взял 13 млн грн с лишком? Куда смотрели акционеры из ПАО "Укрпрофоздоровница"? Можно ли в таком случае им вообще доверять имущество ФПУ?

А имущество это небольшое: 126 компаний курортного профиля, и в более чем 100 из них ПАО "Укрпрофоздоровница" является владельцем 100% акций. Почему же тогда оно так запустило санаторий? Если бы существовал негативный рейтинг комфортабельности отелей, то по нему "Октябрю" следовало бы дать "минус 5 звездочек". Но он находится на украинском Клондайке, стоимость земли которого начинается от 8 тыс. дол. за сотку и идет дальше до небес. Итак, 7,9 га — это привлекательный кусок.

Поэтому не так важно, кому принадлежит имущество санатория "Октябрь", как критично важно — кто распоряжается землей под ним. На сегодня вместо ООО "Бенефит Оффер" на сцене, то есть в совладельцах санатория, присутствует ООО "Девелопмент Солюшн" из кипрского Лимасола — именно ему Киевсовет предоставил в аренду сроком на десять лет 7,9056 га в Конча-Заспе. На первый взгляд, вполне законно, поскольку это ООО владеет объектами недвижимого имущества (ОНМ) на этой земле.

Однако дьявол кроется в деталях. Видели ли депутаты Киевсовета, голосуя за это решение, что в пояснительной записке к нему у каждого пункта о имуществе стоит в скобках — 1/2 ОНМ? То есть половина имущества, а кто же владеет второй половиной? Понятно, кто — ФПУ в лице той же "Укрпрофоздоровницы".

Эта деталь в решении открывает просто невероятные возможности для "киприотов" — от сдачи земли в субаренду до выкупа её в свою полную собственность, к чему, как говорят, один шаг. И тут возникает много вопросов. Например, почему при распределении долей акций в 51 и 49% ООО "Октябрь" предпочтение отдали 49% "киприотов", а не 51%, которыми владеют профсоюзы?

Далее, если предположить, что рядовые депутаты не разбираются в таких тонкостях, то члены земельной комиссии на этом съели собаку. И тут невольно напрашивается вопрос о цене "закрытых глаз". Также невольно возникает мысль, что для такой комбинации действительно нужна личность масштаба Вадима Столара.