Почему в деле «смотрящего» за Киевом Дениса Комарницкого молчат о Владе Молчановой?

Скандал, связанный с Денисом Комарницким, обрастает все новыми подробностями, но почему-то почти никто не вспоминает о Владе Молчановой, которая является активной участницей схем сбежавшего «смотрящего» за стройками Киева.

Это выглядит тем более странно, что пять лет назад, когда через Гео Лероса слили содержимое компьютера Дениса Комарницкого, фамилия владелицы компании Stolitsa Group уже всплывала. В контексте так называемых «понятиек», где высокие стороны в лице Дениса Комарницкого и Владиславы Молчановой договаривались о схемах дерибана столичных земель и принципах распределения прибыли.

Флешку с соответствующей информацией Гео Лерос якобы получил из рук кого-то из сотрудников СБУ, а на ней и были те самые «понятийки», в которых фигурировал Комарницкий и крупные киевские девелоперы, в том числе Влада Молчанова. На самом деле «флешка Лероса» - следствие борьбы тогдашнего главы ОПУ Андрея Богдана с группой Андрея Ермака за контроль над Киевсоветом и строительным рынком столицы. Из рук последних и получил Гео Лерос свой компромат, а против Дениса Комарницкого тогда было возбуждено уголовное дело.

В этом деле фигурировала и Влада Молчанова, но закончилось оно тогда ничем. Точнее – полным провалом. Потому что Андрей Богдан свою борьбу проиграл, с негласного поста «смотрящего» за строительным и земельным рынком Киева сместили Вадима Столара, а на его место стал Денис Комарницкий. Сменился и глава ОПУ. Что случилось сейчас и почему Денис Комарницкий ударился в бега – вопрос открытый, но среди материалов расследования его деятельности в качестве «смотрящего» за столичным рынком девелопмента в этот раз фамилия Молчановой пока что не всплывала.

Хотя именно в эти годы Влада Молчанова сильно упрочила свои позиции в бизнесе вообще и строительном бизнесе в частности. На «флешке Лероса» ее фамилия упоминалась в контексте застройки территории завода «Коммаш» в центре Киева, на улице Васильковской. Впоследствии вместо фамилии Комарницкого в этом «документе» появилась фамилия Степана Черновецкого, но суть от этого не изменилась.

Однако, как уже упоминалось выше, в результате подковерной борьбы на Банковой уголовное дело в отношении Дениса Комарницкого развалилось. И он продолжил заниматься «разруливанием» проблем вокруг земель столицы и налаживанием кооперации между Киевскими бизнесменами. Влада Молчанова в результате его деятельности вошла в ТОП-5 столичных девелоперов. Как заявлял в свое время один из депутатов Киевсовета на условиях анонимности, «Денис решает вопросы, Влада строит. Сейчас это основные «серые кардиналы» в Киеве. У Комарницкого хорошие отношения с Кличком и активное взаимодействие с его командой».

Хотя основным активом Влады Молчановой считается Stolitsa Group, она имеет долю в bUd Development, который возводит в Киеве жилые комплексы в максимальной близости к метро и транспортным развязкам. Информацию о владельцах девелопера скрывают, но известно, что партнером Влады Молчановой в bUd Development является Вадим Столар. Среди объектов bUd Development – ЖК Symbol, ЖК «Заречный», ЖК «Французский квартал 2», ЖК Salut, ЖК Oasis, ЖК Арсенал House и так далее. Стоит упомянуть, что в 2020 году СБУ проводила в офисах bUd Development обыски в связи с открытым уголовным делом. Впрочем, дело это закончилось так же, как и дело Комарницкого.

Stolitsa Group стоила ЖК «Отрадный», «Варшавский микрорайон» и «Варшавский Плюс», а общий портфель компании – почти полторы сотни объектов. И вот здесь как раз и всплывает фамилия Дениса Комарницкого. Потому что большинство объектов, которые строила Stolitsa Group, были построены на землях, полученных девелопером довольно странным способом, и сопровождались громкими скандалами.

Среди самых известных схем, которые протолкнул Комарницкий в интересах Молчановой – утвержденный в 2021 году так называемый ДПТ (Детальный план территории) Минского массива, согласно которому Влада Молчанова получила право на застройку территории бывшего тепличного хозяйства «Пуща-Водица». Официальный инвестор разработки ДПТ Минского массива – ООО «Датолит», аффилированное с застройщиком «Столица групп» и его бенефициаром Владиславой Молчановой. Молчанова получила право возвести здесь 19 домов высотой 26 этажей.

Хотя по факту незаконного отчуждения земель хозяйства «Пуща-Водица» и было открыто уголовное дело № 12019000000001057, в котором фигурировала и Влада Молчанова, это не помешало строительству. Как именно распределялись доли и прибыли Молчановой и Комарницкого в этом проекте – неизвестно, но Комарницкий успешно решил вопрос относительно разрешения на строительство.

В связи с отчуждением земель ГП «Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат “Пуща-Водица”» расследовалось уголовное дело по факту строительства на проспекте Правды ЖК «Варшавский микрорайон». Застройщиком выступала Stolitsa Group. Уголовное дело в этом отношении тоже было развалено. Но в нем также всплывала фамилия Дениса Комарницкого и Влады Молчановой.

Следующим скандалом, в котором снова всплыли фамилии Комарницкого и Молчановой, стали недостроенные объекты рухнувшего банка «Аркада», которые взялась достроить Stolitsa Group. Одним из таких объектов стал эко-парк на столичных Осокорках, который тоже взялась застраивать Stolitsa Group.

Здесь сначала пошли в ход вооруженные «титушки», а потом подключился Денис Комарницкий, который протащил через Киевсовет ДПТ. То есть тот самый «Детальный план территории», по которому девелоперы, пользуясь лазейкой в законодательстве, получали право на застройку приглянувшихся земель.

Дело в том, что в каждом городе должен существовать Генеральный план застройки, где разрабатывается комплексный план застройки города. Речь идет не только о жилье: в Генплане предусматривается все – дороги, школы, торговые объекты и т.д. Все это привязывается к инфраструктуре и детально прорабатывается. Существует Генплан и в Киве. Но ему уже много лет, потому разрабатывается новый. А пока он не утвержден, в ход идут те самые ДПТ, которые вносят коррективы в старый Генплан. Принимаются эти ДПТ в абсолютно ручном режиме, но дают законное право отчуждать земли и возводить на них различные объекты.

Эту схему успешно применял еще Леонид Черновецкий, потом на нее «сел» Вадим Столар, а после него эстафету подхватил Денис Комарницкий. Владислава Молчанова была не единственной, кому «помогал» Комарницкий. Но именно благодаря плодотворному сотрудничеству с ним строительные компании Влады Молчановой в 2021 году заняли второе место в топе столичных застройщиков.

После бегства Дениса Комарницкого и нового уголовного дела в его отношения схема на паузе. Нет, она не сломана. Просто теперь в Киеве будет новый "смотрящий" за строительно-земельным рынком. Схема перейдет в его ведение. Как в нее впишется Влада Молчанова – пока говорить рано. Но, судя по тому, что ее фамилия нигде не возникала в официальных сообщениях относительно расследования по Денису Комарницкому, можно предположить, что она из схемы не выпадает. Это – как минимум.