СЗРУ: Российские застройщики на грани банкротства из-за падения продаж и высоких ставок

Об этом сообщает Служба внешней разведки Украины.

Наиболее уязвимыми считаются компании из сегмента массового жилья, зависящие от ипотечного спроса.

Более 19% застройщиков официально переносят сроки сдачи объектов, а задержки более чем на полгода переводят их в категорию «проблемных».

Отрасль страдает от низкого спроса, ограниченной государственной поддержки и оттока ресурсов на войну против Украины. Как следствие – сокращение продаж, рост долговой нагрузки и замораживание строительства.

По данным разведки, инвестиции в недвижимость в первом полугодии 2025 года упали на 44%. Банки жестко отсеивают клиентов, в частности в июне отклонили 50,6% заявок на ипотеку.

Кроме того, даже заемщикам с безупречной кредитной историей квартиры становятся практически недосягаемыми, поскольку реальная стоимость ипотеки вместе со страховками и комиссиями достигает минимум 25% годовых.

Такой уровень ставок давит не только на домохозяйства, но и на бизнес.

Так, в корпоративном сегменте доля проблемных кредитов во II квартале поднялась до 10,4%, или 111,9 млрд дол., добавив 8,6 млрд дол. за три месяца. Однако наибольшее ухудшение зафиксировано именно в сфере недвижимости.

«Власти РФ уже начали рассматривать возможность введения моратория на банкротства застройщиков, внешнюю санацию и создание временных госфондов для достройки проблемных объектов», - отметили в СВРУ.