Долг в 75 тысяч за "закрытые двери": суд обязал киевлянку оплатить отопление квартиры, в которую её не пускают

Женщину призывают погасить задолженность за отопление и горячую воду на сумму 87 591 гривна. Однако она отказывается это делать, поскольку не имеет доступа к квартире.

Об этом сообщается в решении Святошинского районного суда города Киева, обнародованном 26 января 2026 года.

Женщина является потребителем услуг по централизованному отоплению и поставке горячей воды, но не оплачивает своевременно эти услуги, что привело к возникновению задолженности. За период с 01.05.2025 по 31.07.2025 года долг составляет 54 447 гривен, а за период с 01.11.2021 года за услуги по поставке тепловой энергии – 29 278 гривен и за абонентское обслуживание – 999 гривен. Кроме того, на основании договора от 11.10.2018 года о переуступке права требования КП «Киевтеплоэнерго» получило от ПАО «Киевэнерго» право требования к ней по оплате потребленных до 01.05.2018 года услуг по централизованному отоплению на сумму 17 371 гривна.

16.09.2025 года от женщины поступил отзыв на исковое заявление, в котором она не признает исковые требования и оспаривает обстоятельства, изложенные КП «Киевтеплоэнерго». Она указала, что не является единственным владельцем квартиры, ей принадлежит лишь часть жилья, а другая часть принадлежит лицу, которое считает себя полным владельцем. Из-за этого она не имеет доступа к квартире, в связи с чем в сентябре 2015 года обращалась в полицию с соответствующим заявлением. Также она просила применить срок исковой давности к задолженности за услуги, потребленные до 01.05.2018 года, на сумму 17 371 гривна.

Каким было решение суда?

Исковые требования коммунального предприятия исполнительного органа Киевсовета (Киевской городской государственной администрации) «Киевтеплоэнерго» к женщине о взыскании задолженности были удовлетворены частично. С нее в пользу этого предприятия взыщут задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 988 гривен.

"Как видно из расчета задолженности за услуги, предоставленные до 01.05.2018 года ПАО «Киевэнерго», право требования на которые было передано КП «Киевтеплоэнерго» в соответствии с договором переуступки права требования (цессии) от 11.10.2018 года, задолженность за услуги по централизованному отоплению и поставке горячей воды начисляется с июля 2015 года. Это свидетельствует о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по март 2017 года следует отказать из-за пропуска срока исковой давности. Суд обращает внимание истца на то, что заключение договора переуступки права требования 11.10.2018 года не прерывает сроков исковой давности и не является новым сроком для их исчисления для нового кредитора. Истец не обращался в суд с заявлением о признании уважительными причин пропуска срока исковой давности. Таким образом, учитывая, что истец заявил требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 года, суд считает правомерным применение срока исковой давности относительно взыскания задолженности за период с 01.07.2015 по 12.03.2017 года. Следовательно, за период с апреля 2017 года до 01.05.2018 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за централизованное отопление – 7 258 гривен, 3% годовых – 236 гривен и инфляционные потери – 1 025 гривен, что в общей сложности составляет 8 519 гривен. Не привлечение ответчиком к участию в деле других лиц, которые зарегистрированы, проживают или являются владельцами указанной квартиры, не может быть правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к другим потребителям, которые несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг. Утверждения ответчика о том, что она не является единственным владельцем квартиры и поэтому не должна нести ответственность перед истцом, не опровергают выводов суда. Ведь в случае наличия других совладельцев и самостоятельного выполнения ответчиком обязательств перед истцом она имеет право требования к другим совладельцам пропорционально их доле в собственности", – подчеркнул суд.