Панамская компания заявила претензии на 6,5 гектаров Труханового острова

Компания “Inspiration Solutions SA” (Панама) требует от служителей Фемиды отменить регистрацию коммунальной собственности на два участка земли общей площадью более 6,5 га на Трухановом острове в Киеве (ориентировочная рыночная цена – около 12 млн долларов).

Такие требования истец аргументирует наличием этой земли его имущества. Похоже, эта история плохо пахнет. Регистрацией почему-то занималось не столичное управление Госгеокадастра, а Кировоградское и Днепропетровское управление. При этом есть подозрение, что панамская компания использовала схему поиска "правильного судьи".

Как стало известно KВ , на 29 августа 2022 года запланировано заседание Хозяйственного суда Киева по делу №910/20106/21.

В рамках этого производства компания “Inspiration Solutions SA” (Панама) требует отмены решений по государственной регистрации в Государственном земельном кадастре двух участков на Трухановом острове общей площадью 6,56 га (кадастровые номера – 8000000000:66:438:0004 и 800 438:0080 ). Ответчиками по этому делу выступают Государственная служба Украины по геодезии, картографии и кадастру (Госгеокадастр) и Киевсовет. Примечательно, что третьими лицами на стороне истца указаны КП Плесо и Департамент земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА), а третьими лицами на стороне Госгеокадастра - главные управления в Кировоградской и Днепропетровской областях.

Как сообщил KВ столичный адвокат и правозащитник Александр Дядюк, сейчас установить все обстоятельства этого дела проблематично, ведь большинство государственных реестров и баз данных, в том числе кадастровая карта на сайте Госгеокадастра, не работают в связи с военным положением. На сегодняшний день лишь известно, что государственную регистрацию спорных земельных участков осуществили упомянутые выше два областных управления Госгеокадастра. Учитывая этот и другие факты, по мнению Александра Дядюка, данная история плохо пахнет.

“Я так думаю, что Госгеокадастр зарегистрировал эти участки как коммунальную собственность. В свою очередь истец, похоже, претендует на эту землю как на частную собственность. Данная компания свои требования аргументирует статьей 120 Земельного кодекса Украины – переход права на земельный участок в случае приобретения прав собственности на недвижимое имущество, которое на нем размещено. Поэтому, вероятно, у них там есть какое-то имущество. Я смотрел по спутниковым снимкам на карте, там были размещены какие-то корты – возможно, речь идет о них. Но следует иметь в виду, что получить в собственность участок под каким-либо имуществом может быть, если у предыдущего собственника этого имущества было оформлено право использования данной землей. В данном случае этого не было – земля не была никому отведена. Они (истец – КВ) явно хотят под шумок [войны] получить 6,5 га земли на Трухановом острове. Но и регистрация, проведенная органами Госгеокадастра, мне кажется, также "мутная". Об этом свидетельствует тот факт, что ее осуществляли органы Госгеокадастра из других регионов, а не столичное управление. Где Труханов остров, а где – Кропивницкий и Днепр? – рассказал Александр Дядюк.

Также адвокат обратил внимание на то, что истец при подаче иска, вероятно, использовал схему поиска "правильного судьи". Его суть очень проста. Компания подает иск, и если дело попадает на нужного судью, то истец устраняет недостатки и дело начинает рассматриваться. Если же автоматизированная система распределения судебных дел "расписала" производство не на того судью, который нужен истцу, то недостаток не устраняется, и судья оставляет иск без рассмотрения, после чего подается новый иск. И так до тех пор пока дело все же не попадет к нужному судье. В данном случае производство сначала должно было оказаться на рассмотрении судьи Евгения Павленко, затем – Артема Привалова, пока наконец этот "жребий не упал" на судью Викторию Джарту.

Александр Дядюк не берется прогнозировать, каким будет результат рассмотрения этого судебного спора. Однако, по его словам, столичная общественность готова приобщиться к защите этой земли, которая оценивается примерно в 12 млн долларов (по "довоенным" рыночным ценам. - KВ ).

“Мы (общественные активисты. – KВ ) планируем вступить в это дело третьими лицами. Мы не можем допустить переход этой земли в частную собственность. Это рекреационная территория, земли оздоровления. Если эта земля перейдет в частную собственность, ее владелец сможет ее оградить, и мы, киевляне, останемся без доступа к ней”, – рассказал Александр Дядюк .

Отметим, установить владельца компании Inspiration Solutions SA достаточно проблематично – из-за ее регистрации в Панаме такие данные в открытом доступе отсутствуют. Вполне возможно, что в будущем такая информация станет открытой. Например, когда станет известно, кто будет защищать интересы истца в Хозяйственном суде, часто бывает, что крупные компании используют услуги адвокатов из конкретных юридических фирм или аффилированных адвокатских бюро. То есть есть вероятность, что фамилия адвоката поможет установить бенефициаров этой панамской компании. Между тем, известно, что Inspiration Solutions SA по состоянию на 2018 год арендовала помещение в здании по ул. Верхний Вал, 30 в Киеве, за право собственности на которую ранее "судились" несколько компаний.

Как неоднократно сообщала KВ , столичные власти регулярно заявляют о том, что остров Труханов должен оставаться рекреационной зоной, и пользователи участков на его территории не должны возводить какие-либо "капитальные сооружения". Для этого еще в мае 2015 года Киевсовет ввел соответствующий мораторий . Тем не менее, летом 2015 года активисты сняли с воздуха десятки элитных домов, развлекательных комплексов и ресторанов, построенных здесь за последние годы. На этом история не завершилась – скандалы по поводу возможной застройки данной территории периодически возникали и семь лет спустя, ведь этот остров действительно является лакомым куском для многих влиятельных и "денежных" бизнесменов.

Например, в августе 2021 Киевсовет возобновил на 10 лет договор аренды участка на этом острове для ЧП "Цависта" - компании с орбиты депутата столичного горсовета Михаила Царенко (фракция "Оппозиционная платформа - При жизни"). Эта земля пока свободна от построек, однако указанное предприятие собирается построить там комплекс отдыха с кафе и автостоянкой. Кроме того, в октябре прошлого года столичный горсовет на такой же срок возобновил договор аренды участка на Трухановом острове для компании из окружения экс-премьера Николая Азарова – ООО Яхт-клуб Локомотив. В данном случае имела место интересная ситуация: имущество на этой земле (челночная станция), под обслуживание и эксплуатацию которого власть выделяла данный участок, то исчезало с бумаг, то снова появлялось .

Не менее громкие события произошли в январе 2022 года. Тогда благотворительная организация "ДОСК "Малая флотилия" заявила о рейдерском захвате водно-спортивной базы "Зенит" на Трухановом острове (Парковая дорога, 28), которая используется для занятий гребным спортом. По данным организации, имущество этой базы при сомнительных обстоятельствах было перерегистрировано на ООО "УСБ "Зенит". При этом данная компания также зарегистрировала за собой право собственности на объекты на этой территории, которых там на самом деле не было (ресторан, баня и 14 коттеджей), что очевидно намекало на планы ООО "УСБ "Зенит" ” застроить участок ориентировочной площадью около 2 га.

Напомним, Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил Петр Оленич , который со 2 апреля 2021 года занимает должность заместителя председателя КГГА и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы.

Обязанности председателя Госгеокадастра с 3 марта 2021 временно исполняет Сергей Завадский (директор Департамента ведения государственного земельного кадастра Госгеокадастра, на коллаже справа). В своей деятельности этот орган подчиняется Министерству аграрной политики и продовольствия Украины, с 24 марта 2022 года возглавляет Николай Сольский.

Фото: коллаж КВ

КиевВласть