Компания соратника Виталия Кличко "влипла" в судебную тяжбу из Минобороны

Компания по орбите депутата Киевсовета Михаила Ищенко (фракция "УДАР", на коллаже) - ООО "Лендер Групп" - оказалась в эпицентре скандала.

Министерство обороны Украины (МОУ) совместно с "дочерним" Квартирно-эксплуатационным управлением (КЭУ) пытается в судебном порядке отобрать у нее нежилое здание на ул. Медовой, 1-Г (Соломенский район Киева) и оспорить решение столичного горсовета о передаче в аренду участка под этим объектом. Такие требования в оборонном ведомстве объясняют тем, что сооружение было присвоено мошенническим путем, а землеотвод был незаконным из-за отсутствия соответствующих согласований от Минобороны. Таким образом, планы ООО Лендер Групп построить в этой локации автозаправочную станцию с объектами сервисного обслуживания могут быть сведены на нет.

Как стало известно KВ , в ближайшее время может состояться заседание Кассационного хозяйственного суда по делу №910/361/21.

Заявителями кассационной инстанции выступают ООО Лендер Групп и Главное управление Госгеокадастра в Киеве. В начале августа 2022 кассационный суд по разным причинам отказался принимать их жалобы к рассмотрению. В частности, юристы Госгеокадастра не предоставили суду документы, подтверждающие уплату судебного сбора. До конца августа текущего года у заявителей есть возможность исправить все недостатки, после чего суд сможет приступить к рассмотрению их жалоб.

Данное судебное разбирательство было инициировано Киевским КЭУ МОУ и непосредственно самим Минобороны. Истцы требуют: признать незаконным и отменить решение Киевсовета №107/8277 от 13 февраля 2020 года, согласно которому столичные власти передали ООО Лендер Групп в аренду земельный участок на ул. Медовой, 1-Г; отменить государственную регистрацию этого участка в Государственном земельном кадастре; истребовать в указанной компании расположенный на этой земле нежилой дом и т.п. Ответчиками по данному делу выступают Киевсовет, ООО Лендер Групп и Главное управление Госгеокадастра в Киеве.

KВ решила проанализировать, с чем связаны претензии оборонного ведомства.

Сомнительное здание и скандальный землеотвод

По данным реестра судебных решений, еще в июне 2011 года между КП "Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений" (ДБШТС) и Киевским КЭУ был заключен договор о денежной компенсации стоимости зданий военного городка №268 в Соломенском районе. Этим соглашением было предусмотрено, что указанное КП должно уплатить КЭУ 1,8 млн гривен в качестве компенсации за снос пяти зданий, которые в то время принадлежали указанной структуре Минобороны.

Необходимость демонтажа этих сооружений была призвана тем, что городские власти в то время в рамках подготовки к чемпионату Европы по футболу-2012 собирались построить подъездную дорогу от просп. Краснозвездного в международный аэропорт "Жуляны". Данные объекты "мешали" обустройству этой транспортной артерии. В дальнейшем КП "ДБШТС" уплатило средства за демонтаж и снесло четыре из пяти сооружений. Одно здание – металлическое хранилище по ул. Медовой, 1-Г площадью 330 кв. – было решено не демонтировать.

В течение следующих лет это здание при неизвестных обстоятельствах неоднократно меняло владельцев . Их полный перечень пока точно не установлен, но известно, что в декабре 2016 года право собственности на данный объект было зарегистрировано по какому-либо физическому лицу (его имя и фамилия в открытых источниках не указаны. – КВ), а в январе 2017 года его владельцем стало упомянутое выше ООО Лендер Групп. В марте 2017 года отчуждением этого и других объектов недвижимости заинтересовались следователи Шевченковского управления Нацполиции Киева – они открыли уголовное производство по факту завладения мошенническим путем объектами недвижимого имущества. Уже в ноябре 2017 Шевченковский районный суд по ходатайству правоохранителей наложил арест на нежилой дом на ул. Медовой, 1-Г (в госреестре судебных решений отсутствует информация о снятии ареста. – KВ ).

Примечательно, что в 2018-2019 годах КП ДБШТС пыталось в судебном порядке истребовать у ООО Лендер Групп указанный объект и признать за собой право собственности на него. В своем исковом заявлении предприятие указывало на то, что данное здание незаконно выбыло из его собственности. Однако служители Фемиды всех трех инстанций отказали КП в удовлетворении таких требований. Судьи ссылались, в частности, на тот факт, что заключение вышеупомянутого договора о компенсации стоимости этих сооружений не означает, что КП ДБШТС стало их владельцем. Соответственно, заявлять свои претензии на данные объекты предприятие не могло.

При этом в марте 2017 года ООО "Лендер Груп" обратилось в Киевсовет с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу в аренду земельного участка на ул. Медовой, 1-Г для постройки, эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции с объектами сервисного обслуживания. В июне 2017 указанная компания подготовила проект землеустройства, а в августе того же года Главное управление Госгеокадастра в Киеве на основе этой документации осуществило государственную регистрацию земельного участка на ул. Медовой, 1-Г с кадастровым номером 800000000000:72:488:0422 площадью 0,2784 га с целевым назначением - "для размещения и эксплуатации зданий и сооружений дополнительных транспортных услуг и вспомогательных операций". Вид использования – для строительства, эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции с объектами сервисного обслуживания.

13 февраля 2020 года Киевсовет решением №107/8277 утвердил указанный проект землеустройства и передал участок по ул. Медовой, 1-Г в аренду ООО Лендер Групп на срок 5 лет с указанным выше целевым назначением. Официальным основанием осуществления этого землеотвода столичный горсовет указал наличие объекта недвижимости, принадлежащего этому ООО – упомянутого нежилого дома площадью 330 кв.м. В дальнейшем, как сообщалось выше, Минобороны и его столичное КЭУ подали иск в Хозяйственный суд Киева.

dqxikeidqxidqrant

В обоснование своих требований военные указали, в частности, на то, что столичные власти не получили согласие этого министерства на осуществление данного землеотвода. Мол, участок на ул. Медовой, 1-Г является частью участка площадью 2,9173 га в пределах вышеупомянутого военного городка, который Исполнительный комитет Киевского городского совета депутатов трудящихся передал оборонному ведомству для государственных нужд еще в мае 1963 года. Также в Минобороны сообщили, что органы Госгеокадастра незаконно осуществили регистрацию: по состоянию на 2017 год это была территория земель обороны, и ее целевое назначение в то время не было изменено в установленном законом порядке. То есть Госгеокадастр при регистрации просто указал новое целевое назначение, без решения столичных властей. Что касается нежилого дома площадью 330 кв.м., то, согласно позиции Минобороны, это имущество выбыло из владения КЭУ вне его воли "в результате незаконных действий посторонних лиц по подложным и несуществующим документам".

8 сентября 2021 Хозяйственный суд Киева частично удовлетворил требования истцов - истребовал указанное здание в пользу Минобороны, признал незаконным и отменил спорное решение Киевсовета и государственную регистрацию земельного участка на ул. Медовой, 1-Г в Государственном земельном кадастре (это решение отсутствует в госреестре судебных дел, информация о нем содержится в других определениях по данному производству. – КВ). 6 июля 2022 года Северный апелляционный хозяйственный суд отказал ООО Лендер Групп и Киевсовету в удовлетворении их апелляционных жалоб на решение суда первой инстанции. Соответственно, теперь по этому делу, похоже, наступил решающий этап – от позиции кассационного суда зависит и судьба земли и судьба имущества Минобороны.

Действующие лица

По данным аналитической системы Youcontrol, столичное ООО Лендер Групп было основано в ноябре 2016 года. Учредителями и конечными бенефициарами этой компании указаны киевлянка Людмила Ищенко и жительница города Николаев Ирина Чернобай, которая также является руководителем этого ООО.

Система Youcontrol относит "Лендер Групп" к группе семьи Ищенко , которая объединяет около полутора десятков компаний, работающих в сферах недвижимости, сельского хозяйства, пищевой промышленности, торговли топливом и т.д. Ключевые лица данной группы – депутат Киевсовета Михаил Ищенко (фракция УДАР) и его жена – упомянутая высшая Людмила Ищенко.

Михаил Ищенко является депутатом столичного горсовета и входит в состав провластного большинства уже вторую каденцию подряд. В прошлом VIII созыве он избирался по округу №34 (Деснянский район) от партии "Солидарность", списки которой были сформированы из политиков, близких к тогдашнему президенту Украины Петру Порошенко и столичному мэру Виталию Кличко. В текущей каденции он был избран от округа №3 (тот же район), а выдвигала его уже непосредственно партия киевского "градоначальника" - "УДАР". Кроме того, Михаил Ищенко имеет значительный опыт работы на руководящих должностях в столичных "бюджетных" структурах. Так, в 2006-2011 годах он работал первым заместителем председателей Деснянской и Святошинской районных в Киеве государственных администраций, а с 2013 по 2016 годы он поочередно занимал должности заместителя директоров двух коммунальных дирекций по управлению и обслуживанию жилищного фонда - Соломенского и Десня. .

Отметим, общественности и журналистам Михаил Ищенко известен как человек, всеми силами отстаивающий инициативы высшего руководства столицы и противодействующий инициативам ее оппозиции.

К примеру, в прошлом созыве Киевсовета Михаил Ищенко активно выступал против введения процедуры передачи коммунального имущества в аренду через систему Prozorro, на чем настаивали отдельные депутаты горсовета, которые были недовольны работой профильных чиновников Киевской горгосадминистрации (КГГА). Свое несогласие с такой идеей Ищенко объяснял просто: мол, действительно специальная комиссия при КГГА удачно справляется с этими процессами. Среди прочего Ищенко активно защищал ООО "Альтернатива" - скандального эксарендатора коммунальных помещений на ул. Богдана Хмельницкого, 34-Б, Б’, который, похоже, не по назначению использовал этот объект и владельцы которого входят в окружение Виталия Кличко. Напомним, в 2019 году этот объект был приватизирован другой компанией по орбите Кличко (ООО "Вит-Плюс"), что вызвало значительный общественный резонанс и обратило на себя внимание правоохранителей.

Напомним, Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил Петр Оленич , который со 2 апреля 2021 года занимает должность заместителя председателя КГГА и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы.

Киевским КЭУ Минобороны с февраля 2015 года руководит Константин Дицуленко. Министерство обороны Украины с 4 ноября 2021 года возглавляет Алексей Резников . Он – не чужое для столичной власти лицо: Резников был секретарем Киевсовета VII созыва (2014-2015 годы, в горсовет был избран от партии мэра столицы УДАР) и заместителем председателя КГГА по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий (2016-2018 годы).

киевvlast