В Киевсовете согласовали продление аренды земли под скандальным ЖК "Лесная сказка-2"

Киевсовет согласовал заключение на полтора года нового договора аренды земельного участка на ул. Радистов, 40 с ЧАО "Ремстройсвязь". На этой земле уже более четырех лет строится скандально известное ЖК "Лесная сказка-2", против возведения которого ранее активно протестовали местные жители.

Таким образом, столичные власти сделали еще один шаг к окончательной легализации этого комплекса – несмотря на планы ввести мораторий на высотную застройку Быковни из-за дефицита “гуманитарной инфраструктуры”.

Во время вчерашнего пленарного заседания Киевсовета депутатский корпус согласовал проект решения №08/231-403/ПР от 26 марта 2024 года о заключении с ЧАО "Ремстройсвязь" договора аренды земельного участка на ул. Радистов, 40 (Деснянский район) на новый срок.

Субъектами представления указанного документа выступили заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по осуществлению самоуправляющихся полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА. За это в сессионном зале проголосовали 79 избранников.

Речь идет о участке площадью 2,12 га с целевым назначением "для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома" (кадастровый номер - 8000000000:62:039:0002 ). Эту землю ЧАО "Ремстройсвязь" арендует у столичной общины на основании соответствующего договора от 4 сентября 2018 года, а срок ее аренды истек 13 декабря 2023 года. Согласно принятому горсоветом решению, указанная компания получила возможность еще на полтора года (18 месяцев) пролонгировать это соглашение.

Как отмечается в пояснительной записке к утвержденному проекту решения, на этом участке находятся 4 многоквартирных жилых дома жилого комплекса (ЖК) «Лесная сказка-2» (всего, по информации открытых источников, там должно быть именно 4 дома, но они еще не введены в эксплуатацию . Работы по возведению домов еще продолжаются: участок огражден забором, на нем находятся бытовые вагончики для рабочих и складированные строительные материалы.

В документе уточняется, что согласно Генеральному плану Киева, по функциональному назначению этот участок относится к территории жилой средне- и малоэтажной застройки (перспективные). Но согласно Детальному плану территории (ДПТ) Быковни (утверждено решением Киевсовета №330/330 от 14 апреля 2016 года), в который входит эта земля, по функциональному назначению она относится к территории многоквартирной жилой застройки.

5 июня 2024 управления правового обеспечения деятельности Киевсовета вернуло этот проект решения без согласования. Причиной послужило то, что ЧАО "Ремстройсвязь" нарушило предусмотренный договором аренды срок, в который компания должна была обратиться к столичным властям с ходатайством о заключении соглашения на новый срок. Так, договором было предусмотрено, что такое обращение должно быть направлено не позднее трех месяцев до истечения срока действия договора аренды (13 сентября 2023-го), тогда как "Ремстройсвязь" адресовала его только 10 октября прошлого года.

Как ранее сообщало КВ , вокруг ЖК "Лесная сказка-2" не один год бушевали скандалы. К слову, их связывали с персоной Николая Легезы – сына экс-депутата Киевсовета Николая Андреевича Легезы (1996-2006). По информации СМИ, именно он в 2007 году скупил акции ЧАО "Ремстройсвязь", а сейчас 90% акций этой компании принадлежат Владиславу Мусиенко, которого в 2021 году медиа называли управляющим партнером застройщика Comfort Life Development.

Так, возведение указанного комплекса началось еще до того, как в июле 2018 Киевсовет изменил целевое назначение этой земли под строительство жилья – ранее, с 90-х годов прошлого века, данный участок предназначался "для эксплуатации и обслуживания производственной базы". При этом еще весной 2018 года Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА по разным причинам аннулировал декларацию о начале строительных работ, что стало причиной судебных споров. Кроме того, против строительства этого комплекса выступали жители Быковни, которые жаловались на то, что "приток новых людей" в этот поселок приведет к коллапсу местной инфраструктуры, в том числе еще большему дефициту мест в детских садах и школах.

На фоне протестов общественности против строительства этого комплекса и соседнего ЖК "Лесная сказка" еще в сентябре 2021 года в Киевсовете был зарегистрирован проект решения о наложении временного моратория на принятие решений о новой многоквартирной застройке Быковни. Согласно ему, группа депутатов горсовета предложила запретить столичным властям согласовывать застройку в этом поселке до того момента, пока не будет выполнен ряд требований ГПТ Быковни. Среди таких требований – строительство в этом поселке новой школы на 660 мест, двух детских садов общей вместимостью 367 мест, Центра детского творчества и досуга, Центра досуга и реабилитации участников АТО. Впрочем, по состоянию на сегодняшний день этот проект решение не был утвержден Киевсоветом.

Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (выполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил вышеупомянутый Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность заместителя председателя КГГА и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы.

Автор: Иван Кулик

kyivvlada.com.ua