Во Львове судья Романюк переписал на отца виллу за миллион долларов

17 комнат, восемь подвальных помещений, на первом этаже – кухня, пять гостевых комнат и столько же туалетов, а на этаже мезонина – четыре спальни, библиотека и гардеробная. Такой план дома согласовывала супруга судьи Михаила Романюка – Елена – в департаменте жилищного хозяйства Львова. Однако по документам владелицей так называемой "виллы Мюллера" женщина пробыла только до 2017 года. Ведь тогда недвижимость переписали на ее свекра-пенсионера. Однако через семь лет Романюк-старший в имение почему-то так и не переехал.

Как выяснили журналисты, выехавшие в командировку во Львов, 83-летний пенсионер Феодосий Васильевич Романюк, формально владеющий домом почти в 500 квадратов, с 1978 года де-факто проживает в спартанских условиях. Подъезд – в аварийном состоянии, стены трескаются, а из подвала, как рассказали соседи, недавно украли картошку.

А что же происходит в это время на вилле и кто ее реальный бенефициар?

Рабочие, активно ведущие там строительство, утверждают: настоящего хозяина в лицо не видели. А о Феодосии Романюке даже и не слышали ничего.

Еще в далеком 2013 году Львовский горсовет решил "изгнать" из виллы Львовскую политехнику и отдал пол тысячи квадратов в аренду общественной организации "Фонд помощи "Миссия добра". Правда, у этой организации нет сайта, ни никаких новостей в соцсетях об их добрых делах". Единственное упоминание касается определения об этой же аренде.

К чему здесь семья Романюков?

Через два года основатель ОО Игорь Тимо просит местные власти приватизировать, то есть купить этот дом. И уже через год депутаты позволяют продать виллу более чем за 7 миллионов гривен. А через месяц этот объект Игорь Тимо определяет как залог. В руки нашей редакции попал договор между Еленой Романюк и главой фонда помощи "Миссия добра". Господин Тимо одолжил у жены судьи в месяц 7 миллионов гривен.

"Если не отдаст – она забирает имение. Собственно, так и произошло, но подробности этого соглашения вряд ли мы когда-нибудь узнаем. Господин Тимо после продолжительной болезни умер. А вторая совладелица ОО вообще, похоже, не в курсе, что эта "Миссия добра" существовала!", – комментирует журналистка Ольга Левицкая.

Следующий вопрос: где жена судьи взяла те же деньги для ссуды?

Оказывается, в декларации 2016 Михаил Романюк задокументировал такой "подарок" в размере 7,5 млн грн. По странному. совпадением, это почти стоимость дома по ул. Апрельской. А подарил ему такие немалые средства отец – будущий владелец все той же виллы.

Но, как утверждают источники СтопКора в налоговой, Феодосий Васильевич с 1998 по 2015 год заработал всего около 600 тысяч гривен. Поэтому схема с "презентом" может рассматриваться как вероятная легализация доходов Михаила. Ведь еще в 2019 Романюка ловили на представлении недостоверных сведений в декларации, хотя это обращение почему-то до сих пор не рассмотрено Высшей квалификационной комиссией судей.

Интересно и то, что здание по сути "готовили" к приватизации.

Еще в прошлом веке в ней жил ректор Политехнического института, а затем долгое время функционировал детский сад от этого же вуза. На вопрос, как подворье попало в горсовет, никто из ответственных чиновников почему-то не дает основательного ответа.

Галина Мартынишин из Бюро технической инвентаризации и экспертной оценки Львовского областного совета утверждает, что специалисты БТИ приглашают для обследования зданий. А их функции вроде бы ограничиваются замерами, фотографированием жилья и фиксацией всех его технических характеристик.

"Мы готовим эти документы. Что сейчас врываться в этот процесс, когда документы не подготовлены. Это было Бог знает когда. Меня тогда еще здесь не было, и я вообще не знаю, о чем идет речь", – отмечает действующий первый проректор Национального университета. Львовская политехника" Олег Матвийков.

Какова реальная стоимость загадочной виллы?

Если принять во внимание то, что средняя цена на недвижимость во Львове в 2016 году составляла более 900 долларов за метр квадратный, а здание оценили в 600 долларов за квадрат, а также ввиду престижного района и истории самого двора, можно предположить, что о существенно недооценили.

"Насколько я помню, там было здание чуть ли не в аварийном состоянии, вообще разбито. Но после "Политехники", когда они выселялись, там даже дверь была снята. То есть все находилось в очень плохом состоянии. Подвал был затоплен водой", – говорит львовский эксперт по оценке имущества Олег Герич.

За эти годы в имение изрядно вложились. Чтобы узнать его фактическую стоимость по состоянию на данный момент, журналисты заказали независимую оценку. Эксперты учли абсолютно все: и качество ремонта, и местонахождение объекта, а также провели сравнительный анализ с похожими домами, а не просто обобщили уже известные данные. И, по этой оценке, здание почти на полтысячи квадратов может стоить 54 миллиона гривен. А в реставрацию, по приблизительным подсчетам, инвестировали сотни тысяч долларов.

Откуда такие деньги у судейской семьи?

Как отмечает Ольга Левицкая, если сосчитать задекларированные доходы по основному месту работы Михаила Романюка за последние семь лет, наберется всего на 20% от нужной на дом суммы. Но точно можно сказать, что инвестиция оказалась очень выгодной. По приказу Департамента жилищного хозяйства и инфраструктуры Львовского городского Совета было разрешено использование помещений на Апрельской, 6 как нежилых. Следовательно, здесь спокойно можно открывать что-то вроде бизнес-центра.

А что с землей под домом, площадью почти в 15 соток?

Ее, оказывается, вообще отдали бесплатно – решением горсовета по согласованию мэра Андрея Садового. Следует обратить внимание на документы, по которым дом неспроста сначала разделили на два отдельных, а впоследствии – снова объединили в один.

"Каждый гражданин Украины может получить бесплатно в частную собственность шесть земельных участков разного целевого назначения, согласно перечню приведенному в ст. 121 ЗКУ, в пределах определенных норм и один раз по каждому виду использования (ч. 4 ст. 116 ЗКУ). Если говорить о жилом доме в городе гражданин согласно земкодесу может получить бесплатно в частную собственность 10 соток земли.

Но, скорее всего, в данном случае, земельный участок был разделен на две части из-за превышения размера, установленного Земельным кодексом. А получив два земельных участка после раздела и изменив одному из них целевое назначение, в результате можно получить их бесплатно в частную собственность», – объясняет юрист Богдана Сыч.

Почему семье Романюков пришелся по душе именно этот дом?

Примечательно, что буквально в нескольких метрах отсюда живет тесть Михаила Романюка. Он тоже судья, правда – бывший, ранее занимавший должность главы Сыховского суда – Сергей Лесной. Кстати, именно его соседи называют неофициальным владельцем виллы.

"Она принадлежит львовскому бывшему правоохранителю, на которого в интернете много нареканий по линии коррупции. Кроме этого, также есть какая-то связь со страной-агрессором", - утверждают местные жители.

Действительно, как сообщали коллеги по изданию "Наши деньги", глава Сыховского районного суда Львова Сергей Лесной в 2013 году приобрел новый Mercedes ML-350 (2987 куб. см) за 907 тыс. грн. При этом глава суда задекларировал в 2013 году доходы в размере 240 тыс. грн., а его жена не указала никаких доходов.

Прослеживается и возможный конфликт интересов между тестем и зятем. В 2015 году судейская коллегия Апелляционного суда Львовской области под председательством Михаила Романюка удовлетворила ходатайство Сергея Лесного об изменении подсудности в уголовном производстве. Михаил Феодосиевич должен заявить самоотвод. Но почему-то этого не сделал.

А самое интересное, что у отца Михаила Романюка де-юре есть еще один дом – в пригороде Львова.

Туда отправилась съемочная группа. Как зафиксировали журналисты на видео, здесь тоже идет достройка. Во дворе припаркован автомобиль "Ауди" 2015 года выпуска, стоимость которого может составить 40 тысяч долларов. А неподалеку работает косилкой мужчина, который оказался родным братом Михаила Романюка – Виктором. Кстати, он тоже судья работает в Галицком суде Львова. Но давать какие-либо комментарии по поводу имущества наотрез отказался.

Медийщики выехали по еще одному адресу земельного участка, который приобрел Феодосий Романюк. Но здесь пока только голое поле и тонкая тропинка к возможному участку.

"Все время, пока продолжалось расследование, мы пытались пообщаться с Михаилом Романюком и с его женой. Но все наши звонки проигнорировали. Возможно, супругам не до того, планируют новоселье? Но и правда интересно: кто же там все-таки будет жить? Только, кажется, точно не 83-летний пенсионер", – резюмирует Ольга Левицкая.

Источник: stopcor.org