Приватизация по-киевски: Нацполиция расследует приватизацию помещений на Тарасовской с участием семьи Березенко

Столичные правоохранители расследуют факты нарушений при осуществлении приватизации коммунальных нежилых помещений на ул. Тарасовской, 23/25. В июле 2025 года подозрение в служебной халатности получил заместитель директора Департамента коммунальной собственности КГГА Юрий Плотников, а в сентябре – оценщик, который определял рыночную цену данного имущества (предварительно речь идет об Игоре Свистунове).

По версии следствия, из-за этих лиц бюджет Киева недосчитался 2,7 млн гривен – именно на такую сумму была занижена стоимость этой приватизации, которая была осуществлена вне аукциона через проведение экс-арендатором ООО “Бенефис-Инвест” так называемых “неотъемлемых улучшений”. Эта компания, к слову, является очень интересной. Её владельцами являются семья Сергея Березенко (на коллаже слева) – экс-депутата и экс-главы ДУСи, которого традиционно связывают с секретарем Киевсовета прошлого созыва и действующим заместителем главы КГГА Владимиром Прокопивым. К слову, окружение последнего не в первый раз фигурирует в делах о возможном “разделе” коммунального имущества – чего только стоит ситуация вокруг приватизации здания на просп. Академика Глушкова, 1.

Как стало известно КВ, в настоящее время столичные правоохранители расследуют уголовное производство №12025100090002471 по факту вероятных нарушений при осуществлении приватизации коммунальных нежилых помещений на ул. Тарасовской, 23/25 в Голосеевском районе.

Указанное дело было открыто Соломенским управлением Нацполиции Киева 17 сентября 2025 года. А уже через два дня, 19 сентября, правоохранители вручили первое подозрение по данному производству – его получил сотрудник компании, которая осуществляла оценку указанного объекта недвижимости. Этому лицу инкриминируется совершение преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 365-2 Уголовного кодекса (УК) Украины – злоупотребление своими полномочиями оценщика, с целью получения неправомерной выгоды, что повлекло тяжкие последствия охраняемым законом общественным интересам. Санкции этой статьи предусматривают наказание в виде лишения свободы на срок до 8 лет с конфискацией имущества.

22 сентября 2025 года Соломенский районный суд Киева по ходатайству правоохранителей наложил арест на имущество, принадлежащее подозреваемому – чтобы в случае, если его признают виновным в данном деле и придется конфисковывать такое имущество, это лицо до завершения следствия не могло “всё распродать”. Речь идет о доле дома площадью 158 кв.м. (размер доли – 33%), конюшне площадью 315,7 кв.м., земельном участке площадью 12 соток, мотоцикле Suzuki Vl 800 (2016 года выпуска) и автомобиле Lexus RX350.

Имя и фамилия подозреваемого в Нацполиции не называют из-за презумпции невиновности, а название общества с ограниченной ответственностью, где он работал, в судебных постановлениях по этому делу пока скрыто. Однако, с большой долей вероятности можно предположить, что речь идет об Игоре Свистунове – экс-владельце ООО “Центр строительных и земельных экспертиз”.

Так, в 2020 году он подавал декларацию как судебный эксперт государственного учреждения Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз, в которой указывал наличие в своей собственности трети дома такой же площади в Житомире и конюшню такой же площади в селе Дидушанка (бывшее название – Победа) Черняховского района Житомирской области. Кроме того, именно это лицо в июне 2025-го приобрело вышеупомянутый участок в селе Акрешоры Косовского района Ивано-Франковской области (кадастровый номер – 2623680401:01:001:0083) на торгах, которые проводил один из частных исполнителей – эта земля когда-то принадлежала определенному должнику, у которого этот участок изъяли в рамках исполнительного производства.

Что расследуют правоохранители

20 марта 2019 года между Департаментом коммунальной собственности КГГА, КП “Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Голосеевского района” (балансодержатель) и ООО “Бенефис-Инвест” был заключен договор аренды нежилых помещений площадью 327,2 кв.м. (к слову, в открытых источниках также фигурирует площадь 335,4 кв.м.) на ул. Тарасовской, 23/25. Условия этого соглашения – срок аренды, размер арендной платы и т.д. – в открытых источниках не сообщаются.

9 апреля того же года комиссия Киеврады по вопросам собственности согласовала указанной компании возможность осуществления неотъемлемых улучшений в указанном объекте недвижимости – то есть, ремонтных работ на определенную сумму, благодаря которым арендатор в дальнейшем мог бы претендовать на приватизацию помещений путем выкупа вне аукциона. Интересно, что уже через полтора месяца, 20 мая, Голосеевская районная в Киеве государственная администрация (РГА), в подчинении которой находится предприятие-балансодержатель, своим распоряжением №318 предоставила ООО “Бенефис-Инвест” скидку на арендную плату в размере 50% – на период проведения ею ремонтных работ в арендованных помещениях.

27 февраля 2020 года Киеврада решением №138/8308 включила указанные помещения в перечень объектов малой приватизации, находящихся в коммунальной собственности территориальной громады Киева и подлежащих приватизации. 11 марта того же года директор Департамента коммунальной собственности КГГА Андрей Гудзь подписал приказ №5/1-ПР о принятии решения о приватизации этих помещений (этот приказ, как и другие документы авторства указанного департамента, отсутствует в открытом доступе). А чуть больше, чем через неделю, 19 марта, ООО “Бенефис-Инвест” направило указанному департаменту письмо, в котором сообщило о выполнении условий по приватизации коммунального имущества и предоставило подтверждающие документы, в т.ч. отчет об оценке неотъемлемых улучшений указанных помещений.

Этот отчет был подготовлен неназванным в судебных постановлениях по этому делу физическим лицом-предпринимателем 27 января 2020 года. В данном документе указывалось, что рыночная стоимость неотъемлемых улучшений данного недвижимого имущества на дату оценки (31 декабря 2019 года) составляет 4,3 млн гривен без НДС.

31 мая 2020 года вышеупомянутый оценщик подготовил отчет о независимой оценке объекта малой приватизации, который 11 августа того же года был с другими документами направлен в Департамент коммунальной собственности КГГА. На следующий день, 12 августа, указанный департамент на основании этих документов приказом №50/5-ПР утвердил заключение о стоимости нежилых помещений на ул. Тарасовской, 23/25. Согласно ему, рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет 11,29 млн гривен, из которых доля территориальной громады составляет 6,8 млн гривен с НДС (60,77%), а доля арендатора – 4,4 млн гривен с НДС (39,23%).

Через месяц, 8 сентября, между Департаментом коммунальной собственности КГГА и ООО “Бенефис-Инвест” был заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости за 6,8 млн гривен с НДС (стоимость неотъемлемых улучшений компания-покупатель не должна была оплачивать в бюджет Киева). А 30 сентября 2020 года между сторонами был подписан акт приема-передачи этих нежилых помещений.

Согласно результатам проведенной в рамках этого уголовного дела комиссионной судебной оценочно-строительной экспертизы, рыночная стоимость данной недвижимости на 31 мая 2020 года составляла 13,7 млн гривен. А согласно результатам комиссионной судебной экономической экспертизы, сумма недополученных денежных средств территориальной громадой Киева в связи с продажей данных нежилых помещений составляет 2,6 млн гривен с НДС или 2,2 млн гривен без НДС.

По версии следствия, в нанесении таких убытков виновен вышеупомянутый оценщик. Так, правоохранители считают, что у него был “преступный умысел, направленный на злоупотребление своими полномочиями оценщика с целью получения неправомерной выгоды от неустановленных досудебным расследованием лиц”.

Отметим, что в июле 2025 года Киевская городская прокуратура сообщила о вручении подозрения начальнику управления мониторинга Департамента коммунальной собственности КГГА Юрию Плотникову по факту совершения служебной халатности во время приватизации указанных помещений (по ч. 2 ст. 367 УК Украины). Очевидно, это произошло в рамках другого уголовного дела – обычно в ситуациях, когда расследуются преступления по “дерибану” такого имущества, чиновников и оценщиков “проводят” через разные производства. При этом, по информации правоохранителей, указанный чиновник имеет квалификационное свидетельство оценщика, выданное Фондом государственного имущества Украины, и удостоверение о повышении квалификации оценщика. То есть, похоже, в прокуратуре намекнули на то, что он точно должен был знать, что с упомянутым отчетом что-то не так.

Чьи интересы

По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Бенефис-Инвест” было зарегистрировано в Киеве в марте 2013 года. Руководителем компании с ноября 2024 года является Светлана Прокопенко. Основателями данной компании являются ООО “Комин Девелопмент” и киевляне Иван и Ульяна Березенки (последняя была руководителем “Бенефис-Инвеста” до назначения Прокопенко – с февраля 2020-го), которые также являются конечными бенефициарами “Бенефис-Инвеста”.

Иван Березенко и Ульяна Березенко – это, соответственно, отец и жена Сергея Березенко, который известен как депутат прошлого VIII созыва Верховной Рады от “БПП” и руководитель Государственного управления делами (ГУД, госорган, который обеспечивает деятельность Президента Украины, Верховной рады, Кабмина, СНБО и т.д.) в 2014-2015 годах.

Кроме того, опосредованное отношение к “Бенефис-Инвесту” имеют и другие экс-высокопоставленные чиновники. Так, по данным Youcontrol, соучредитель данной компании ООО “Комин Девелопмент” имеет отношение к т.н. “группе семьи Поштарюк”, которая объединяет около 15 компаний, занятых в сферах недвижимости, строительства, финансовых услуг, торговли и производства электроэнергии. Ключевыми лицами данной группы являются экс-заместитель главы Бородчанской райгосадминистрации Ивано-Франковской области Василий Поштарюк, а также его сыновья Александр и Андрей.

Обе эти семьи журналисты и активисты неоднократно связывали с Владимиром Прокопивым – секретарем Киевсовета прошлого VIII созыва, а ныне депутатом Киевсовета от той же “Европейской Солидарности” и заместителем главы КГГА. Так, в 2014 году, накануне выборов в столичный горсовет, СМИ сообщали, что именно Сергей Березенко рекомендовал Прокопива на проходное 29 место в избирательном списке в “УДАР-Солидарность”.

Упомянутый выше Александр Поштарюк является одним из соучредителей “Благотворительного фонда Веры Прокопив” – жены Владимира Прокопива, который, к слову, тоже родом из Ивано-Франковской области. Кроме того, Александр Поштарюк в 2016 году на протяжении краткосрочного периода числился соучредителем ООО “ВП Сервис”, владельцем которого того же года стал и на данный момент остаётся тесть Владимира Прокопива Андрей Штурмай.

Владимир Прокопив в последние несколько лет регулярно фигурирует в скандалах – не меньше, чем во время его “секретарства” в горсовете. Так, в октябре 2024 года в “Bihus.Info” установили, что у семьи Прокопив имеется большое количество объектов коммерческой и жилой недвижимости, приобретенной за времена работы на Крещатике, 36. Такие факты чиновник тогда объяснял в том числе тем, что является экспертом по недвижимости и умеет торговаться. Вскоре Виталий Кличко обратился к антикоррупционным органам с призывом проверить факты, изложенные в материале журналистов, и отстранил своего заместителя от должности. Однако, Владимир Прокопив эту должность до сих пор не потерял.

А в апреле 2025-го СБУ и Нацполиция сообщили этому чиновнику о подозрении по делу, в рамках которого расследуются схемы уклонения от мобилизации и нелегального выезда за границу. По данным правоохранителей, Владимир Прокопив помогал уклоняющимся сбежать в страны Евросоюза под видом перевозки в Украину гуманитарных грузов, в частности топлива для ВСУ. Тогда чиновник заявил о политической подоплеке, преследование оппозиции и “зачистке местного самоуправления в столице”.

Компания из окружения Прокопивых-Поштарюков фигурируют не в одном уголовном деле по возможным фактам “дерибана” коммунального имущества. На данный момент хорошо известно об одном таком очень скандальном случае – речь идет об истории вокруг приватизации коммунального здания на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65. На данный момент в Нацполиции установили, что община Киева потеряла при этой продаже 333,5 тыс. гривен (ранее была информация о 602,6 тыс.). Это, похоже, произошло по той же “схеме”, что и с помещениями на ул. Тарасовской. Так, экс-арендатор данной постройки – “Фонд сохранения исторического наследия” – завысил стоимость неотъемлемых улучшений, то есть ремонтных работ, которые “улучшили” это здание и позволили выкупить его в обход аукциона.

На данный момент уже как минимум два человека, которые могут быть причастными к этой потенциальной махинации, получили подозрения. Так, речь идет о Ольге Гичек, которая была оценщиком данного объекта недвижимости, и Людмиле Ковалевской – депутате Киевсовета “(фракция “Европейская солидарность, которая возглавляет вышеупомянутый фонд и входит в ближайшее окружение Владимира Прокопива. Недавно ей была избрана мера пресечения в виде личного обязательства, хотя несколько ее коллег и предлагали суду взять эту народную избранницу на поруки.

Что касается Игоря Свистунова, то он с 2015 по 2021 год был совладельцем вышеупомянутого ООО “Центр строительных и земельных экспертиз”, которое занимается различными видами экспертиз (строительно-техническая, оценочно-строительная и др.). В данный момент конечной бенефициаркой данной компании является его жена Ирина Свистунова. Кроме того, Игорь Свистунов в 2012-2021 годах был совладельцем общества с добавленной ответственностью “Экспертная группа “Соломон”.

Что касается Департамента коммунальной собственности КГГА, в последние несколько лет он буквально “погряз” в различных коррупционных скандалах и уголовных делах. В частности, почти каждые несколько месяцев правоохранители открывают уголовные производства против должностных лиц этого структурного подразделения столичного муниципалитета из-за недополучения денежных средств за аренду и приватизацию коммунального имущества.

Например, в деле о нарушениях при приватизации теннисных кортов на просп. Воздухофлотском, вследствие чего столичный бюджет потерял, по предварительным оценкам, около 47 млн гривен, подозрения в служебной халатности получили директор Департамента коммунальной собственности КГГА Андрей Гудзь и его заместитель – вышеупомянутый Юрий Плотников (он является и замом, и начальником управления мониторинга данного департамента). А в рамках производства по незаконному освобождению ОГО “АНПВДП” от уплаты арендной платы за пользование помещениями на ул. Ивана Франка, 26, лет. Б, которое, вероятно, привело к убыткам на сумму около 200 тыс. гривен, по той же статье было сообщено о подозрениях все тому же Гудзю и его первому заместителю Олегу Шмуляру.

Кроме того, эти двое должностных лиц на данный момент официально являются обвиняемыми по делу о незаконной остановке начисления платы за аренду здания кинотеатра “Киев” на ул. Большой Васильковской, 19. Напомним, вследствие таких действий чиновников столичный бюджет недополучил около 22,3 млн гривен.

А вот в деле о возможной служебной халатности при осуществлении приватизации знаменитой “трубы” – крытой пешеходной галереи возле железнодорожного вокзала – в декабре прошлого года подозрения получили все тот же Андрей Гудзь и тогдашний начальник юридического управления Департамента коммунальной собственности КГГА. Так, следователи установили, что арендатор указанного объекта – ООО “Парус-Риелти” (похоже, входит в орбиту влияния одиозных братьев Супруненко) – при помощи чиновников столичной мэрии смогло незаконно обойти процедуру аукциона путем осуществления т.н. “неотъемлемых улучшений”. Вследствие этого, по данным Нацполиции, было нанесено ущерб городскому бюджету Киева на сумму от 63 млн гривен.

Андрей Гудзь возглавляет Департамент коммунальной собственности КГГА с 5 ноября 2014 года, и увольнять его с этой должности, похоже, никто не собирается. С июня 2022 года осуществление полномочий КГГА в сфере управления коммунальным имуществом и приватизации обеспечивает заместитель главы КГГА Владислав Андронов (также является депутатом Киевсовета от партии “УДАР”).

Автор: Александр Глазунов