Gulliver закрыт: "Ощадбанк" и "Укрэксимбанк" обвинили экс-владельца в блокировании управления комплексом

С 30 октября торгово-офисный комплекс Gulliver в Киеве временно закрыт из-за блокирования управления со стороны предыдущего владельца, компании ООО «Три О». Из-за отказа передать диспетчеризацию, системы энергоснабжения, охраны и техническую документацию создана угроза безопасности для посетителей и арендаторов, нарушены бизнес-процессы и возникли финансовые убытки для государственных банков.

По информации "Ощадбанка", временное закрытие ТРЦ Gulliver связано с тем, что после государственной регистрации права собственности консорциума "Ощадбанк" (80%) и "Укрэксимбанк" (20%) бывший владелец препятствует работе ключевых систем комплекса. Это создает прямую угрозу безопасности посетителей и арендаторов, нарушает бизнес-процессы и приводит к финансовым потерям для государственных банков.

Банки проинформировали о ситуации правоохранительные органы и военную администрацию, а также планируют требовать компенсацию убытков и привлечение бывших владельцев к уголовной ответственности. Работа ТРЦ будет возобновлена только после стабилизации ситуации; о дате открытия сообщат позже.

Право собственности на комплекс было перерегистрировано на государственные банки 26 июля 2025 года. Бывший владелец, компания «Три О», потеряла комплекс из-за кредитов, полученных еще в 2006 году. Общая сумма задолженности составляет 675 млн долларов, из них 537,2 млн – перед "Ощадбанком", а 137,8 млн долларов – перед "Укрэксимбанком". Здание вместе с земельным участком и оборудованием было залогом по этим кредитам.

Официально владельцем актива считается Виктор Полищук, который предоставил личную гарантию по кредиту и вел переговоры о реструктуризации долга в 2020 году. Хотя формально владельцем оставалась компания «Три О» Вячеслава Игнатенко.

Подготовка к взысканию БФК Gulliver началась в ноябре 2024 года, а сама процедура стартовала в марте 2025 года. Комплекс передан государственным банкам на основании закона об ипотеке без судебного разбирательства, а в будущем планируется продажа актива на открытых торгах (ТОК).