13 лет обещаний: кто на самом деле стоит за скандальным ЖК "Барский"?

Расследование: пока застройщик Хоменко становится героем криминальных хроник и берет удар на себя, его партнер и куратор Александр Мрищук остается в тени и спокойно себя чувствует, хотя должен отвечать наравне со своим партнером.

Самое время вывести его на чистую воду.

Человек, которого никто не видит

4 ноября 2025 года в Винницком городском суде выбирали меру пресечения скандальному застройщику Владимиру Хоменко. Четыре уголовных производства, утечка канализации, отравленная земля, миллионные убытки общине, возмущенные жители. Камеры, журналисты, публичность.

А в зале суда сидели люди, которые задавали себе один вопрос: как Хоменко 13 лет строил без документов, нарушал законы, обманывал инвесторов — и продолжал работать?

Ответ прост: за каждым "Хоменко" стоит кто-то, кто дает землю, кто обеспечивает финансирование, кто позволяет схеме существовать и если нужно, может порешать. Кто-то, кто избегает публичности, чтобы оставаться в «белых перчатках». И так продолжалось 13 лет. До сегодня.

Это расследование про Петра Александровича Мрищука — владельца земли под ЖК "Барский", финансового партнера скандального застройщика, куратора, который разделяет философию «продать и не выполнять обязательства».

Настал час вывести его на чистую воду.

Глава 1: Кто такой Александр Мрищук?

Александр Петрович Мрищук — винницкий предприниматель, владелец сети магазинов строительных материалов "ЭкоДом". Ассортимент более 40 000 позиций, собственное производство металлочерепицы и профнастила. Такой себе маленький «Эпицентр» по-винницки. Также журналисты называют его владельцем достаточно элитного загородного комплекса Баттерфляй. В свое время именно в этом, еще не сданном в эксплуатацию отеле, был пожар в результате которого погибло двое людей, а еще десятки размещенных там детей пострадали.

На первый взгляд — успешный бизнесмен. Легальный бизнес, магазины работают с 1991 года, товары продаются, отель принимает посетителей.

Но есть один нюанс: Мрищук — не просто продавец стройматериалов. Он — девелопер. Он владеет земельными участками. И именно на его земле уже 13 лет строится скандальный ЖК «Барский».

Факты, которые можно проверить:

Земля под ЖК "Барский" находится в собственности или долгосрочной аренде структур, где Мрищук А.П. является конечным бенефициаром (данные Держгеокадастра).
На официальном сайте ЖК "Барский" (barskiy.com.ua) среди партнеров проекта указана компания "ЭкоДом" — бизнес Мрищука.
Согласно нашим источникам в строительной сфере Винницы, Мрищук выступал не только как владелец земли, а и как финансовый партнер проекта, обеспечивая львиную долю инвестиций, выступая таким себе «крышей» в сложных случаях.

Вопрос: Если это правда, то почему Александр Мрищук 13 лет молчит про свою роль в проекте, который стал синонимом обмана и нарушений?

Партнерство, которое нельзя отрицать

Доказательство №1: Сайт ЖК "Барский"

Самый простой способ установить связь — зайти на официальный сайт проекта barskiy.com.ua.

В разделе "Партнеры" черным по белому указано: "ЭкоДом".

Не "был партнером". Не "когда-то сотрудничали". А сейчас, сегодня — партнер проекта.

Что это означает?

"ЭкоДом" позиционируется как партнер, который обеспечивает "инфраструктуру и коммуникации". На практике:

Доступ к земельным участкам (потому что землю контролирует Мрищук)
Участие в финансировании на ранних этапах
Ответственность за подключение к коммуникациям

И вот тут начинается самое интересное: дома ЖК "Барский" до сих пор не подключены к центральной канализации. Именно из-за этого 3 ноября 2024 года произошла утечка нечистот, которая отравила землю.

Вопрос к Мрищуку: Если вы партнер, ответственный за инфраструктуру, то почему позволили строить без документов? Почему не требовали законного подключения коммуникаций? Или вы не партнер, и ваша компания незаконно указана на сайте?

Мы отправили официальный запрос в "ЭкоДом" и лично к Петру Мрищуку. На момент публикации — ответа нет.

Доказательство №2: Земля

Согласно публичным реестрам, земельные участки под ЖК "Барский" и вокруг него находятся в собственности или аренде структур, связанных с Мрищуком.

Доказательство №3: Свидетельства источников

Девелопер, который работает на рынке Винницы (анонимно):

"В нашем окружении все знают: «Барский» - это совместный проект Хоменко и Мрищука. Хоменко — исполнитель, публичное лицо. Мрищук — земля и деньги, обеспечение стройматериалами, теневой куратор. Схема стандартная: один на виду, другой за сценой. Когда возникают проблемы — Хоменко отвечает, а Мрищук молчит. Но без Мрищука «Барский» не существовал бы ни дня."

Бывший инвестор ЖК «Барский»:

"В 2018 году, когда мы перекрывали Соборную, кто-то сказал: «Надо обращаться не к Хоменко, а к тому, кто землю дал». Тогда я впервые услышал про Мрищука. Но до него не дойти".

Юрист, который представлял интересы инвесторов:

«Чтобы схема работала 13 лет, нужен не только застройщик-исполнитель. Нужен кто-то, кто контролирует землю и кто обеспечивает финансирование. Иначе после первого скандала в 2016-м все бы остановилось. Мрищук — это человек, которая делает возможным продолжение этой истории».

Общие ценности

Партнерство длиной 13 лет — это не случайность. Это общие ценности.

Философия, которая объединяет Хоменко и Мрищука:

Продать квартиры — взять деньги инвесторов
Повысить цены — заставить людей доплачивать
Не выполнять обязательства — затягивать сроки сдачи
Строить без документов — экономить на разрешениях

Вопрос: Если Мрищук не разделяет эту философию, то почему он 13 лет не требует от Хоменко изменить подход? Почему не разрывает партнерство? Почему не выходит публично и не говорит: «Я не согласен с тем, как Хоменко ведет дела?». Почему в конце концов не начнет работу с другими, более ответственными и менее зашкварными, исполнителями?

Ответ очевиден: Александр Мрищук разделяет эту философию. Иначе он бы не работал с Хоменко столько лет. Иначе бы в его "Баттерфляе", не сданном в эксплуатацию, не гибли бы люди от пожара.

Глава 4: Десятки ЖБК как прикрытие

Согласно данным аналитической системы YouControl, Владимир Хоменко является основателем, руководителем или бенефициаром более 40 компаний. Большинство — жилищно-строительные кооперативы.

Зачем столько?

ЖБК — это схема уклонения от ответственности:

Формально это «общественная организация», а не бизнес
Налоговые льготы
Когда возникают проблемы, Хоменко говорит: «Это не моя компания, это кооператив»

Но есть один нюанс: чтобы эта схема работала, нужна земля. И земля — это Мрищук.

13 лет молчания. И впервые об этом рассказываем мы

За 13 лет существования скандала вокруг ЖК «Барский» и других застроек Александр Мрищук ни разу публично не высказался.

Ни слова про свою роль. Ни слова про ответственность. Ни слова про то, согласен ли он с действиями своего партнера Хоменко. Который ведет себя с инвесторами, как с непотребством.

Абсолютное молчание.

Стратегия проста: оставаться невидимым. Пока все смотрят на Хоменко, Мрищук спокойно получает прибыль и не несет публичной ответственности.

Пока в тени – все гладко. Но теперь есть репутационные риски

Александр Мрищук — не только партнер ЖК «Барский». У него есть и другие бизнесы и другие проекты. Привязка к скандальному проекту разрушает репутацию. И чем дольше Александр Мрищук молчит, тем больше вопросов возникает: Можно ли ему доверять в других проектах? Не использует ли он аналогичные схемы в других местах? Стоит ли с ним работать вообще другим, чтобы не запачкаться брызгами от скандалов Хоменко? И тут нужно решать самому Мрищуку с кем стоит вести дело, а с кем лучше не строить.