“Непростой” фирме разрешили построить отель в Музейном переулке Киева

“Непростой” фирме разрешили построить отель в Музейном переулке Киева

В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили ООО “Маеток на Музейном” реконструировать под отель нежилые помещения двухэтажного здания в историческом центре Киева – в переулке Музейном, 4-Д. Компания принадлежит невестке экс-мэра столицы Александра Омельченко (на фото справа).

Совсем недавно в учредителях этой фирмы также числилась супруга экс-замглавы КГГА, советника мэра Киева Виталия Кличко по вопросам строительства, нынешнего директора аэропорта “Борисполь” Павла Рябикина (на фото слева). Право собственности на двухэтажку ООО “Маеток на Музейном”, оказывается, получило еще в 2011 году.

Как KV стало известно из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 25 июня 2019 года № 756, компании ООО “Маеток на Музейном” (ТОВ “Маєток на Музейному”) (*) были выданы градостроительные условия и ограничения (ГУО) на реконструкцию нежилых помещений под отель и помещения общественного назначения по переулку Музейному, 4-Д в Печерском районе Киева. Речь идет о двухэтажной пристройке, расположенной внутри квартала.

Согласно документу, планируется реконструкция помещений площадью более 1 тыс. 25 кв. метров, которые находятся в собственности ООО “Маеток на Музейном” с 2011 года. Земельный участок, на котором расположено здание, не приватизирован (функциональное назначение – территория общественных зданий и сооружений).

В ГУО отмечается, что максимальная высота реконструируемых помещений должна составить 26,5 метров (более 8 этажей.- KV). Окончательную высоту необходимо будет определить проектной документацией с условием соблюдения нормативных расстояний от окружающих зданий и сооружений, а также с учетом режимов застройки от существующих памятников культурного наследия и пр. Реконструкцию разрешили провести в границах собственных помещений, без изменений размеров фундамента и расширения капитальной застройки. Входные группы разрешено выполнить из легких конструкций консольного типа, также проектом необходимо предусмотреть размещение гостевой автостоянки.

Отметим, проектируемый объект находится в границах исторического ареала Киева, в охранной архитектурной зоне. Здание непосредственно граничит с памятниками культурного наследия (пер. Музейный, 2, 2-Д и 4), поэтому необходимо учесть требования памятникоохранного законодательства, в том числе, в части смежной застройки. “Реконструированное здание должно обеспечить композиционную согласованность с историческими силуэтами, масштабными, стилистическими и колористическими признаками, а также сохранить традиционный характер среды. Сама пристройка, которую планируют реконструировать, не состоит на учете как объект культурного наследия”,- отмечается в ГУО.

Кроме того, в документе сказано, что здание находится на оползнеопасной территории, поэтому необходимо выполнить требования КП “Специализированного управления противооползневых подземных работ”.

Отметим, что KV пыталась связаться с представителями ООО “Маеток на Музейном”, однако указанные в открытых источниках телефонные номера этой фирмы, оказывается, используют другие компании.

По данным аналитической системы  Youcontrol, компания ООО “Маеток на Музейном” существует с 2011 года. Уставный фонд – 3,2 млн гривен, предприятие занимается арендой и управлением собственной или арендуемой недвижимостью. На данный момент учредителем, бенефициаром и руководителем предприятия числится Елена Омельченко – невестка Александра Омельченко (супруга сынаАлександра Омельченко-младшего), депутата Киевского городского совета VIII созыва, главы фракции “Единство”, а также экс-мэра Киева (с мая 1999 по апрель 2006 года).

Как выяснилось, до 2018 года среди учредителей ООО “Маеток на Музейном” также числилась Галина Рябикина – супруга генерального директора ГП "Международный аэропорт Борисполь” Павла Рябикина. В е-декларации за 2017 год Павел Рябикин указал, что его жена Галина владеет 50% акций ООО “Маеток на Музейном” стоимостью 1,6 млн гривен. В декларации за 2018 год указано, что Галина Рябикина одолжила этому предприятию 55,8 тыс. гривен.

И Елена Омельченко и Галина Рябикина также фигурируют среди учредителей ряда других предприятий. Среди прочего Елена Омельченко – учредитель ООО “Бонбо”, Галина Рябикина – ООО “София-арт”, ООО “Верона-Арт”, ООО “Асимения” (услуги кейтеринга) и другие предприятия. В составе учредителей ООО “Бонбо” (фирма по предоставлению ресторанных услуг, зарегистрированная по пер. Музейному) также ранее числилась Галина Рябикина.

KV ранее писала о том, что супруги Павел и Галина Рябикины – вилиятельные столичные бизнесмены. Павел Рябикин – нардеп ВР ІІІ, ІV и VII созывов (в 2012-2014 годах фракция “УДАР” Виталия Кличко). Также он занимал должности замминистра транспорта, экс-замглавы КГГА Виталия Кличко (в КГГА курировалземельный и архитектурный департаменты, а также департамент жилищного обеспечения), был доверенным лицом президента Виктора Ющенко. После того как кресло замглавы КГГА с такими полномочиями занял Александр Спасибко, Рябикин получил место советника столичного градоначальника по вопросам строительства.

В 2017 году KV сообщала о том, что ООО "Асимения" супруги Рябикина осваивает сотни тысяч бюджетных гривен, проводя дорогие фуршеты для администрации Кличко. Значительная часть деловых обедов и закрытых встреч, организуемых руководством Киева, проходила в подконтрольном семье Рябикиных ресторане Sanpaolo, что в Музейном переулке.

Отметим, что сейчас в исторических зданиях по переулку Музейному, 4 расположен бизнес-центр “Европа” (ООО с иностранными инвестициями “Деловой Центр “Европа”, которое до 2011 года числилось среди учредителей ООО “Маеток на Музейном”), и упомянутый ресторан Sanpaolo. Построены дома в этом переулке в начале ХХ века, а сам переулок хранит массу мифов и легенд. 

Напомним, Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко. 

* ТОВ “Маєток на Музейному” (Код ЄДРПОУ: 37508198)