«Все стоит. Старую оценку нотариусы проверит могут, а вот новую оценщик внести в систему сейчас не может», — рассказал изданию один из столичных нотариусов.
«Рынок недвижимости парализован. Если вы сейчас обратитесь в оценочную компанию чтобы заказать оценку для вашей сделки по продаже квартиры, дома, земельного участка — вам не сделают такую оценку. А значит вам не с чем идти на сделку. Сделки не будет», — написал на своей странице в Facebook руководитель оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов.
Проблемы с проведением сделок подтвердила также глава агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина.
«По срочным сделкам продлеваются залоги, часть сделок отменяется. Некоторые нотариусы соглашаются проводить сделки с незарегистрированной оценкой, но я бы, если честно, не советовала. Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной», — говорит Луханина.
Причина, по которой рынок недвижимости уже несколько дней парализован, банальна. В конце прошлого года парламент принял закон, который, как заявляли депутаты, сломал коррупционные схемы оценки. Из цепочки клиент-оценщик-реестр убрали посредников (так называемые площадки Яценко), из-за которых оценка в Украине стоила неоправданно дорого.
Старую систему полностью отключили с 1 февраля этого года. А с новой тут же начались проблемы.
«Еще 31 января система начала сбоить. Некоторые оценщики перестали брать заказы у клиентов еще с 30 января, подозревая, что будут сложности с регистрацией в новой системе. В субботу-воскресенье некоторые оценщики смогли зарегистрироваться в новой системе ФГИ. Но работала она некорректно — неправильно подтягивала информацию об объекте. А с понедельника и вовсе «зависла», — говорит Луханина.
«Нужно было заблаговременно подготовить новое программное обеспечение. Фонд госимущества должен был сделать это собственными силами или привлечь подрядчика. Но 1 февраля прошло, а ничего так и не заработало. При том, что у нас есть целое министерство по диджитализации, своевременно реестр так и не запустили», — говорит юрист.
«Реальная причина: голосование депутатами за лайки в фейсбуке и пиар, а не для пользы граждан Украины.
По-хорошему сначала готовятся надежный новый реестр и программное обеспечение, а потом отключается старое коррупционное или какое оно там есть», — написал в соцсетях Роман Рябов.
На запрос издания в Фонде госимущества пока не ответили. Но нотариусы рассказали, что в ФГИ им несколько дней обещали «включить все через пару часов», а теперь говорят, что реестром по земле займутся «с понедельника», а по остальной недвижимости запустят уже до конца этой недели.
Впрочем, эксперты подозревают, что уложиться в эти сроки будет сложно — понадобится в лучшем случае две недели.
Из хороших новостей — снижение стоимости оценки. «Ранее из-за дороговизны услуг посредников оценка стоила 2,5 тысячи гривен, а сейчас будет — 500-600 гривен», — рассказал один из киевских нотариусов.
06 лютого 2020 г., 16:37
