Снаряди, міни та трупи окупантів: чому відкриття ринку землі не дає результатів

Снаряди, міни та трупи окупантів: чому відкриття ринку землі не дає результатів

Незважаючи на початок другого етапу земельної реформи, про який звітувала Мінагрополітики, жодна угода в рамках цієї реформи так і не була підписана. Хоч би як кричали поплічники деяких політичних сил про "повний розпродаж української землі іноземцям", взагалі ніхто нічого не купив. Про це в інтерв’ю Фокусу заявив експерт економічного дискусійного клубу Олег Пендзін.

Він каже, що передбачає зацікавленість на ринку землі з юридичних осіб, які вже багато років мають земельні паї та обробляють поля, побудувавши агропромисловий бізнес. Можливо, вони згодом і вирішать переоформити саме на ці землі, щоб не мати проблем з орендою.

"Сам ринок землі надто чутливий у питаннях безпеки, - акцентує Олег Пензін, - Поки йде війна, жоден інвестор не ризикне вкладати кошти в землю, яка ризикує опинитися під окупацією ворога".

Доки Україна не має за своєю спиною комплекту з гарантій з безпеки держава залишатиметься "метою номер один" для Росії, а тому інвестуватиме в агропромисловий комплекс і взагалі в бізнес дуже ризиковано. Така ситуація, на жаль, зберігатиметься ще довгий час, зазначає економіст.

"Не треба перебувати в ілюзіях, що територіальні претензії Росії поширюються лише на ту територію, яку вона зараз окупує, – каже Олег Пензін, – саме тому Україна дуже залежить від безпеки підтримки західних партнерів".

Окрім того, за словами економіста, через відсутність угод не сформувалися комерційні ціни на землю. Є лише вартість землі згідно з кадастром, яка не відповідає на думку експерта фактичної вартості. А вартість землі залежить не лише від природних умов чи глибини чорнозему, а насамперед від питань безпеки.

"Немає сенсу говорити про економічну віддачу землі, коли вона вся перерита снарядами і замінована, — вважає експерт, — Навіть досі не зрозуміло, скільки потрібно грошей, щоби все розмінувати, а ще запровадити санітарні дії до тіл окупантів, які залишаються в цій землі ".

А ще, зазначає Олег Пензін, завдяки землі виробляється той чи інший продукт, який купують люди, які так чи інакше знаходяться навколо. Будь-який бізнесмен насамперед піклується саме про внутрішній ринок, а лише потім про зовнішній, бо там багато проблем із ліцензуванням, сертифікацією та логістикою.

"Давайте будемо відвертими: чи багато сьогодні є споживачів продукції біля Бахмута, Мар’їнки чи Авдіївки? - запитує експерт. — Чи відновлять ці міста і коли? Ці питання не риторичні, а саме питання вартості землі.