Легендарний «Дніпроцивільпроєкт» продали за 60 мільйонів: новий власник пов’язаний із Геннадієм Корбаном

Легендарний «Дніпроцивільпроєкт» продали за 60 мільйонів: новий власник пов’язаний із Геннадієм Корбаном

Майновий комплекс колишнього проєктного інституту "Дніпроцивільпроєкт" пішов з молотка за 60 млн грн.

27 червня за результатами аукціону регіональне відділення Фонду держмайна України уклало угоду з ТОВ "ДВС Групп" на придбання 2 будівель колишнього інституту "Дніпроцивільпроєкт" у центрі міста на Січеславській Набережній, 29 та інше менш цінне майно. Ціна питання - 60 млн 1 тис. грн. А у фірми-переможниці можна прослідкувати зв’язки з головою громадської ради при мерії Дніпра Геннадієм Корбаном. 

Про це стало відомо з порталу ProZorro.Продажі, пише Інформатор.

23 травня 2025 року відбувся аукціон з продажу майна "Дніпроцивільпроєкту". Регіональне відділення Фонду держмайна по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях виставляло початкову вартість 6 млн 496 тис. 123 грн. 

Спочатку перемогло ТОВ "Виробнича фірма "Українська будівельна корпорація", яке запропонувало за актив 101 млн грн, що встиг розпіарити Фонд держмайна та підхопили ЗМІ (ФДМУ часто хизується продажем об’єктів за чудовою ціною, навіть якщо переможець ще не уклав договір на таку покупку, а може й передумати). Саме в УБК  передумалы купуваты. На другому місці фірма ТОВ "ДВС Групп", що запропонувала 60 млн 1 тис. грн. Разом зі сплатою 20% ПДВ вийде 72 млн 1,2 тис. грн.

Сам інститут фактично не працював з 2018 року. У 2022 році Кабмін передав його до Фонду держмайна для подальшої приватизації. Приміщення здаються в оренду. Це самісінький центр міста. Неподалік - ТРЦ "МОСТ-Сіті" і цирк. Покупець за свої понад 60 млн грн (1,44 млн дол.) отримає, якщо вірити оголошенню ФДМУ: 

• 73/100 будівлі інституту (2555,5 кв. м) на вул. Січеславській Набережній, 29;
• нежитлові приміщення у сусідній будівлі - 29А (7120,6 кв.м);
• гаражі (154,2 кв. м) з воротами;
• побутові приміщення у 29А (178,6 кв. м); 
• адміністративний будинок площею 2753,7 кв. м і гаражі поруч площею 169,1 кв. м (Дніпро, пр. Слобожанський, 3);
• нежитлову будівлю з гаражами на 3894,6 кв. м (Кривий Ріг, вул. Гірничих інженерів, 4);
• автомобіль ГАЗ 2140 («Волга») 1986 року без техпаспорта;
• 12 кондиціонерів, 14 комп’ютерів, 3 сканери, 3 принтери, шафи для документів, столи та інший інвентар;
• земля під будівлями та спорудами не продається.

Разом з тим у покупця будуть і додаткові витрати. Потрібно було отримати дозвіл на придбання майна в Антимонопольному комітеті України, зайнятися припиненням юридичної особи "Дніпроцивільпроєкту", сплатити видатки на придбання й оформлення об’єктів, погасити борги підприємства з зарплати та перед бюджетом (станом на 31.12.24 це 21 млн 453,8 тис. грн), не звільняти протягом ще 6 місяців після переходу права власності 17 співробітників та оплачувати їхню роботу.

Колишній потужний проєктний інститут "Дніпроцивільпроєкт". Фото 2021 року Костянтина Калиновського

Тобто загалом покупець сплатить десь 81,5 млн грн (ПДВ не слід враховувати, бо його потім можна повернути). Також не можна розривати укладені раніше договори оренди. Зокрема, частину приміщень до кінця воєнного стану + ще 4 місяці після нього займає прокуратура Дніпропетровської області за 1 грн на рік. Деякі приміщення займають громадські організації, підприємці, комерційні компанії за помірну плату. 

Що відомо про фірму-покупця

Згідно з даними аналітичної платформи YouControl, ТОВ "ДВС Групп" засновано у Дніпрі у 2019 році. З кінця 2024 року одноосібна власниця і директорка компанії Яна Хіхловська. Вона є власницею юридичних осіб-готелів:

ТОВ "Гранд Готель Європейський" на 80% (ще 20% у росіянки Олени Галкіної). У 2022-2023 роках компанію очолював Віктор Угрин та був співвласником замість Хіхловської: його вважають наближеною до Геннадія Корбана людиною, на його боці він судився проти партії "УКРОП" за логотип;

ТОВ "Асторія-Дніпро" (у 2007-2014 роках директором був Володимир Ясько - бізнес-партнер Геннадія Корбана. У 2012-2015 роках власником був Віктор Угрин. У 2007-2012 роках власниками були Геннадій Корбан, Оксана Фадєєва, Богдан Гулямов).

Яна Хіхловська також очолює ТОВ "Дан", яке належить Олені Вергун. Остання у 2003-2009 роках була співвласницею ІКК "Славутіч-Капітал", однойменну компанію Геннадій Корбан заснував ще у 1994 році. Олена Вергун також очолював ЗАТ "Універмаг "Дитячий світ" у 2006-2016 роках, свого часу "Дитячий світ" придбав Геннадій Корбан та на його місці звів ТЦ Passage.

Як пов’язана з бізнесом родини Корбанів фірма ТОВ "Виробнича фірма "Українська будівельна корпорація", яка відмовилася купувати "Дніпроцивільпроєкт" - журналісти писали тут. Не будемо вдаватися у подробиці, але збіги бувають. Реєстрація в одній будівлі з іншими фірмами партнерів впливового дніпрянина тощо.

Чим відомий "Дніпроцивільпроєкт"

Дніпропетровський державний проєктний інститут житлового та цивільного будівництва "Дніпроцивільпроєкт" (також був відомий як "АрхПланПроєкт", "ДніпроПроєкт", "ОблПроєкт", "ОблМіськСільПроєкт") було засновано у 1932 році як філіал "УкрБудДержПроєкту". Це була головна архітектурна фірма у Дніпропетровську у радянські часи. 

З 1960-х до 1980-х років інститут виборював право будувати за індивідуальними проєктами на різноманітних конкурсах й радах за протекції місцевих, республіканських та союзних партійних керівників. "Дніпроцивільпроєкт" запроєктував житлові райони "Перемога", "Комунар" (зараз - "Покровський"), "Тополя", "Лівобережний", "Червоний камінь", "Парус", "Фрунзенський" (тепер "Кам’янський" - "Ломівський"). В Інституті розроблено проєкти забудови житлових мікрорайонів міст Кривий Ріг, Нікополь, Павлоград, Жовті Води, Вільногірськ та низки сіл області, будівництва робочих селищ Західного Донбасу.

Основну будівлю інституту, який тепер продали, звели у 1970-ті роки. Архітектор Володимир Зуєв. 

У "Дніпропроєкті" працювали Олександр Дольник, Павло Нірінберг та інші знакові архітектори міста. Починав там інженер Леонід Турчин, який створив будівельну компанію НВО "Созидатель".

З настанням незалежності масштаби будівництва зменшилися, а в інституту виникло багато конкурентів на приватному ринку. До того ж його утримання перестало бути рентабельним. У лютому 2018 року "9 телеканал" робив репортаж про закриття інституту. Співробітники та колишні працівники були у розпачі.