Мешканці скандального ЖК «Східна Брама» масово виставляють квартири на продаж після екстрадиції Войцеховського

У липні-серпні 2025 року лише на одному профільному сайті було створено та оновлено 30 оголошень про продаж різних квартир у житловому комплексі, що став однією з перших "жертв" колишнього керівника "Укогруп".

Про це пише Інформатор.

Мешканці сумнозвісного ЖК "Східна Брама", що розташований у мікрорайоні Бортничі на київській Дарниці, активно продають житло. Чи пов’язане це з тим фактом, що на початку року до України з Іспанії екстрадували забудовника, "майстра будівельних афер" Анатолія Войцеховського, відповідального за проблеми цього та інших ЖК, наразі невідомо. Під арештом наразі перебуває лише сама земельна ділянка, що розташована під ЖК "Східна Брама" по вул. Світлій, 3, та об’єкт незавершеного будівництва - відділ продажів ЖК.

Які ціни та що пропонують

Чимало оголошень про продаж квартир різного метражу та у різному стані Інформатор виявив на безкоштовному профільному майданчику для оголошень. Загалом за півтора місяця, липень і початок серпня, мешканці будинку та рієлтори створили та виклали у мережу 30 таких оголошень.

Оголошення, яке знайшов Інформатор, зовсім dqxikeidqxiqxeant

Оголошення, яке знайшов Інформатор, зовсім "свіже" - за липень-серпень 2025 року. Фото: скриншот зі сайту OLX

Ціни на нерухомість у цьому ЖК досить різні: за "смартквартиру" площею всього 22 кв.м власник просить лише 21 тис. доларів. Ще дешевше хоче отримати власник за 1-кімнатну квартиру площею 41,5 "квадрата" - лише 15,5 тис. доларів. А з 4-кімнатним житлом з євроремонтом на 24 поверсі загальною площею 111 кв.м власник готовий розпрощатися за 120 тис. доларів.

Власники навіть пропонують додаткові "бонуси" до свого житла. Так, господар 4-кімнатних апартаментів залишить у квартирі меблі й "ефектний камін". А власниця "євродвушки" (формат житла, придуманий наприкінці "нульових" для позначення квартири зі спальнею та вітальнею, суміщеною з кухнею) обіцяє залишити в подарунок новим власникам кавомашину Krups та робот-пилосос.

Також у оголошеннях часто зазначають, що в будівлі є "обладнане бомбосховище" (його роль виконує підземний паркінг). На випадок знеструмлень ЖК обладнали генераторами, що дозволяє ліфтам працювати. А ще, на території комплексу є спортмайданчик, зона для відпочинку, магазин, аптека та кафе.

Коли "Східна Брама" стала проблемною забудовою

Проблеми з ЖК "Східна Брама" відомі вже дуже давно: у забудовника з самого початку були відсутні документи на землю, на якій зводили будинки. Два з них, до речі, встигли довести до високого рівня готовності у 2013-2016 роках (але не ввели в експлуатацію та не надали поштову адресу), а третій взагалі закинули будувати. Усі дані про це доступні у відкритій базі даних від LUN.ua.

Ба більше, Інформатор ще в 2019 році писав, що забудовник збудував будівлі в санітарній зоні Бортницької станції аерації. У КМДА обіцяли "вирішити питання" з головним санітарним лікарем, щоб вивести ділянку з цієї зони, але, наскільки відомо, цього ще не зробили.

Забудовником була компанія "Украрго", що входила до бізнес-орбіти скандально відомого забудовника Анатолія Войцеховського. Саме він був першим із забудовників, хто створив на ринку нерухомості Києва справжню "бульбашку" з проєктів, які ніколи не будуть завершені, на його рахунку десятки ЖК і ТРЦ, збудованих на абсолютно незаконно захоплених земельних ділянках.

Ймовірно, продаж квартир у ЖК "Східна Брама" може бути пов’язаний з активізацією судової справи по Войцеховському: у березні 2025-го забудовника екстрадували з Іспанії до Києва. Мешканці можуть побоюватися нових процесуальних дій в рамках розслідування, які унеможливлять операції з нерухомістю. Станом на цей момент є інформація про арешт як самої земельної ділянки за адресою вул. Світла, 3 у Дарницькому районі, так і відділу продажів ЖК - за рішенням Печерського райсуду Києва ще від 2017 року.

А в лютому 2019-го стало відомо про арешт і самих будинків ЖК. Їх арештував Печерський суд за клопотанням слідчого відділу Нацполіції України - йдеться про 14 об’єктів компанії "Укогруп" Войцеховського (окрім "Брами", там були ще ЖК "Науковий", "Флагман", "Родинний затишок", "Деміївський квартал" тощо). Ці об’єкти суд передав Нацагентству з виявлення, розшуку та управління активами (АРМА).