Об этом рассказали банкиры во время круглого стола «Реанимируется ли в Украине ипотечное кредитование», проведенного «Финансовым клубом».
Заемщик становится моложе: сейчас за ипотечными кредитами чаще обращаются мужчины в возрасте от 25 до 34 лет. «Что касается состава семьи, это совсем молодые семьи, потому что большинство даже не имеют несовершеннолетних детей», – рассказал директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Максим Ярославский.
Аналогичный тренд был замечен и в Сэнс Банке. «Профиль заемщика изменился: теперь он иной, чем был до войны. Заемщик стал намного моложе, – говорит директор департамента ипотечного кредитования Сэнс Банка Орыся Юзвишин. – Это семья из двух человек, а до войны это было три-четыре. Обычно у них нет детей. Это молодые семьи, которые очень быстро покупают жилье через ипотеку».
По ее словам, средняя сумма кредита, которую просят заемщики, выросла с 0,9 млн. грн. до 1,6 млн. грн., а спрос сфокусирован на однокомнатных квартирах. «Но если к войне приходил заемщик «зрелый», четко понимавший, что он хочет приобрести, то сейчас приходят «незрелые» заемщики, которые в поисках квартиры, которых на рынке нет, и это наша общая проблема», – рассказала Орыся Юзвишин.
Директор по розничному бизнесу Банка Кредит Днепр Екатерина Мелеш говорит, что типичный портрет заемщика отличается в зависимости от ипотечной программы: будь то государственная программа «еОселя» или стандартные рыночные программы банков. «Если у «еОсели» более молодой заемщик, то в стандартных программах более зрелые клиенты – от 27 до 50 лет, которые имеют более стабильный доход, имеют собственный вклад на приобретение ипотеки и планируют погасить ее досрочно», – подчеркнула она.
Погашение ипотеки досрочно экономит заемщикам денежные средства на уплате процентов. Это предприниматели, специалисты IT-сферы, менеджеры среднего звена, работники государственных учреждений. Преимущественно рассматривают покупку 1-2-комнатной квартиры или частного дома, – сказала Екатерина Мелеш. – Есть запросы у нас и на кредиты на строительство индивидуальных домов. Мы предлагаем такой продукт под залог недвижимости. Примерно 10-15% запросов получаем именно на строительство индивидуальных домов».
07 февраля 2024 г., 15:38
