В Китае рынок недвижимости видит новые признаки кризиса

В Китае рынок недвижимости видит новые признаки кризиса

Проблемные девелоперы все еще сталкиваются с трудностями в погашении долгов, так как снижение продажи жилья продолжается. Их долларовые облигации торгуются на проблемных уровнях, выпуск долговых обязательств почти исчерпан, а сектор заметно отстает на фондовых рынках.

Об этом информирует Bloomberg.

Кризис задолженности на рынке недвижимости в Китае продолжается уже пятый год.

Тревожные сигналы вновь появились в последние недели, когда банковский регулятор приказал ключевым страховщикам сообщить о своих финансовых рисках с одним из крупнейших застройщиков Китая, компанией China Vanke Co, чтобы оценить, сколько поддержки необходимо для избежания банкротства.

В Гонконге компания New World Development Co. пыталась отсрочить погашение некоторых кредитов, а Parkview Group выставила на продажу знаковый коммерческий комплекс в Пекине.

Последние признаки стресса усиливают опасения, что худшее для жилого сектора Китая еще не закончилось.

Проблемы Vanke указывают на то, что кризис ликвидности поражает одного из немногих крупных застройщиков, которые до этого времени избегали дефолта. Проблемы его гонконгских коллег, в свою очередь, свидетельствуют о том, что заражение все больше ощущается за пределами страны.

"Хотя недавняя правительственная политика помогла замедлить темпы падения, сектору может потребоваться еще один-два года, чтобы достичь дна.

На этом фоне мы не можем исключать возможность новых банкротств в следующем году, хотя их общий уровень должен быть значительно ниже, чем ранее", - отмечает старший кредитный аналитик Lucror Analytics Леонард Лоу.

Пока что меры государства были направлены на предотвращение обвала цен на недвижимость, защиту владельцев недостроенных квартир и использование государственных средств для поглощения избыточного предложения.

В то же время политики решили лишь наблюдать за тем, как некогда крупные компании, такие как China Evergrande Group и Country Garden Holdings Co., стали банкротами.