Скандал вокруг Gulliver: "Ощадбанк" опроверг заявление "Три О" о передаче комплекса госбанкам

Финансовое учреждение опровергло заявление компании "Три О" о завершении передачи торгово-офисного комплекса госбанкам за долги.

Об этом пишет "Информатор".

Неожиданный поворот произошел в истории о смене владельцев одного из крупнейших и самых дорогих торгово-офисных комплексов Киева и Украины — Gulliver. Компания "Три О", у которой Gulliver за долги по кредиту отсудили "Ощадбанк" и "Укрэксимбанк", объявила 1 августа, что процедура передачи актива госбанкам завершена. Однако через несколько часов "Ощадбанк" опроверг сообщение бывших владельцев.

"Три О" утверждала, что уже окончательно передала ТОК Gulliver банкам в фактическое владение. Как сообщила компания агентству "Интерфакс Украина", 31 июля 2025 года она обратилась к "Ощадбанку" и "Укрэксимбанку" с предложением "незамедлительного принятия госбанками Gulliver по соответствующему акту приема-передачи".

В течение всего времени, пока длился технический процесс смены управляющих, "Три О" продолжала обеспечивать обслуживание и функционирование комплекса, отмечает компания. В экс-управляющей компании также отметили, что решение суда о передаче комплекса в управление АРМА более года назад никоим образом не повлияло на ее обязательства перед сообществом комплекса Gulliver.

Версия "Ощадбанка": экс-владельцы Gulliver ведут себя неконструктивно

В "Ощадбанке" из-за этого заявления возмутились. Там сообщили, что информация о передаче ТОК Gulliver в управление госбанков не соответствует действительности.

"По состоянию на 13:00 1 августа ни один документ о передаче инфраструктурных элементов управленческой команде госбанков не подписан из-за неконструктивной позиции бывшего владельца комплекса", - говорится в заявлении.

В госбанке обвинили "Три О" в ряде действий, которые выглядят как саботаж. В частности, заявляет финансовое учреждение, бывший владелец якобы отказался передавать как перечень документов, так и даже контактные данные ответственных сотрудников, публично призвал арендаторов не перезаключать договоры аренды с новыми владельцами. К тому же, подстрекал персонал ТОК отказываться работать на новых владельцев по надуманным предлогам.

"Попытка "Ощада" вести переговоры на принципах доверия и сотрудничества была использовано ООО "Три О" для манипуляций и шантажа. Действия бывших владельцев объекта выглядят такими, которые направлены на нанесение ущерба в первую очередь арендаторам и сотрудникам ТОК Gulliver", - подчеркнул банк.

"Ощадбанк" от имени консорциума обратился к бывшим владельцам и менеджменту ТОК Gulliver. Он призывает максимально способствовать передаче дел.

СМИ 27 июля сообщали, что консорциум "Ощадбанка" и "Укрэксимбанка" завершил процедуру получения комплекса Gulliver в рамках взыскания долга по кредиту с компании "Три О", которая ранее владела объектом и не выполнила свои обязательства по кредитному договору. Сам комплекс, расположенный прямо в центре Киева, на Спортивной площади, служил залогом по кредиту. "Ощадбанк" сообщил, что получит 80% комплекса ТРЦ "Гулливер", а "Укрэксимбанк" - 20%.

ТОК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь — 151,8 тыс кв м. Строительство Gulliver больше всего финансировал "Ощадбанк", который предоставил ООО "Три О" $460 млн кредита.

Gulliver был передан в управление АРМА решением Шевченковского районного суда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности о возможном уклонении от уплаты налогов руководством комплекса почти на 146 млн грн. Соответствующее подозрение директору Gulliver БЭБ вручило в мае 2023 года. Как отмечала экс-глава АРМА Елена Дума, рыночная стоимость объекта — 7,6 млрд грн, согласно оценке, проведенной независимым оценщиком.